bellevue.de-ID: 30534435

Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen

Meerbusch · Büderich · DEU

Wohnung
· 4 Zimmer
· 166 m² Wohnfläche
· 2.480 € Miete zzgl. NK

Objektbeschreibung

Die einzigartige Penthouse-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer zweieinhalbgeschossigen Architekten-Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Der stilvolle Personenaufzug, mit sehr leiser Antriebstechnologie, führt Sie bis in den Entréebereich der ...mehr lesen

Die einzigartige Penthouse-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer zweieinhalbgeschossigen Architekten-Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Der stilvolle Personenaufzug, mit sehr leiser Antriebstechnologie, führt Sie bis in den Entréebereich der repräsentativen 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Neben der exklusiven und modernen Ausstattung, ist die großzügige sowie sonnenverwöhnte Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne ein absolutes Highlight.

Die größtenteils bodentiefen Fenster sorgen für attraktive und lichtdurchflutete Räume, so wird die am Wohnbereich angrenzende, eingebaute Bibliothek zu einem einzigarten Hingucker. Es besteht die Möglichkeit vom derzeitigen Mieter die hochwertigen Einbauten für die Bibliothek, im Rahmen einer Abstandszahlung , zu übernehmen. An den geräumigen Wohn-Essbereich grenzt die offene Küche mit der hochwertigen luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel. Zwei Schlafzimmer sowie 1 Arbeits-/Gästezimmer bieten ausreichend Platz für ihr individuelles Wohnkonzept. Zwei Bäder mit einer modernen Sanitärausstattung erleichtern Ihnen den Start in den Tag.

Glatt verputzte Wandflächen und weiße Innentüren mit Edelstahl-Garnituren sind zeitlos und unterstreichen dezent den hochwertigen Gesamtcharakter dieser Wohneinheit. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist geschmackvoller Ahorn-Parkettboden verlegt worden. Die Fußbodenheizung wird energieeffizient durch eine Luft-Wärmepumpe (2022 erneuert) betrieben. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher sorgt innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Raumklima.

Ein repräsentatives Objekt in einer Wohnumgebung mit Seltenheitswert!

Aufteilung: Aufzug, Entrée, großer Wohn-Essbereich mit Bibliothek, offene Küche mit Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer, Tageslichtbad Dusch- und Wannenbad, Duschbad, Dachterrasse

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Penthouse
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

2011
Zimmer (gesamt)

4
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

166 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Etage

2
Stellplatzart

Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze

2
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Parkett
Verfügbarkeit

ab 01.01.2025
Anbieter-Objektnummer

1282-W16-V

Preise & Kosten

Miete inkl. Nebenkosten

3.370 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.440 €
Nebenkosten

690 €
Courtage

Keine Angabe

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Befeuerungsart

Luft-/Wasserwärme
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

36 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

2011
Energiepass gültig bis

2032-07-30
Energieeffizienzklasse

A
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

LUFTWP
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Reizvoll ist die ruhige Sackgassenlage. Am Ende der Straße befinden sich weitläufige Felder und Wiesen, die die ...mehr lesen

Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt...

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Reizvoll ist die ruhige Sackgassenlage. Am Ende der Straße befinden sich weitläufige Felder und Wiesen, die die idyllische Wohnlage so begehrenswert machen. Der unverbaute Blick ins Grüne von der Hausrückseite unterstreicht den hohen Erholungswert der Immobilie.

Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet. Diese Bahnlinie kann sowohl von der Haltestelle Am Landsknecht, als auch von der Haltestelle Forsthaus genutzt werden und bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die beiden Großstädte. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen, das Messe-Zentrum und die Esprit-Arena sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Sonstiges

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Anbieter

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Frau Nadine Baum

Dorfstraße 13
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02132-2244 02132-9373808

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