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Frick Immobilien

Jan-Pieter Frick
23730 Neustadt
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bellevue.de-ID: 30534223

Großes ländliches Anwesen in Fast-Alleinlage - 19 ha Land

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 761 m² Wohnfläche
  • · 191.175 m² Grundstücksfläche
  • · 2.490.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche + Empore + Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten ( ...mehr lesen
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche + Empore + Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten ( Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² + 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen). Der ältere Teil des Hauses wurde in vollem Umfang modernisiert und wäre auch in 2 Wohneinheiten aufteilbar, zumal es auch einen zweiten Zugang gibt. Der hintere Teil des Hauses ist luxuriös ausgestattet, hat auf beiden Ebenen dreiseitig belichtete Großräume mit bodentiefen Fenstern (Wohnhalle und Ausstellung unten und ca. 200 m² großes Wohn-Atelier-Studio oben). Weiterhin gibt es einen Hühnerstall mit Freilauf-Voliere, eine Doppelgarage, eine Remise, ein großes, neues Gewächshaus, Wiesen und Teiche. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist wirklich etwas Besonderes, etwas Einzigartiges.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    761 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    191.175 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    310-4650a

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    30,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom-Mix
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Freistehend
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • - PV-Anlage mit 26,52 kwp
  • - Erdwärmeheizung
  • - Viele Bäder
  • - Dielen -und Marmorböden
  • - 4 Küchen
  • - Teilweise Fußbodenheizung.

Standort & Lage

Die 19 ha Grundstücksfläche (Eigenland) liegen auf einer großen Lichtung und sind von Wald umgeben.
Bis zu den Stränden in Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind es nur ein paar Autominuten.

23689 Pansdorf, Holstein · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird ...mehr lesen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

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2024

Ansprechpartner

Jan-Pieter Frick

Waschgrabenstraße 3
23730 Neustadt
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jan-Pieter Frick Immobilien, Waschgrabenstraße 3, 23730 Neustadt, Fax: - , Tel: 04561-8777, info@frick-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jan-Pieter Frick Immobilien, Waschgrabenstraße 3, 23730 Neustadt, Fax: - , info@frick-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Immobilien GmbH - Gebietsleitung Ostholstein VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan-Pieter Frick


Waschgrabenstraße 3
23730 Neustadt/Holstein
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Tel.: 04561-9065
E-Mail: info@frick-immobilien.de
Homepage: http://www.frick-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Kiel HRB 266


UST-ID-NUMMER
DE812425577

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Herausgeber Jan-Pieter Frick Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Waschgrabenstr. 3 23730 Neustadt Telefon: 04561-9065 Telefax: 04561-3291 eMail: info@frick-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Jan-Pieter Frick Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Kiel, Ordnungsamt Zuständige Kammer: Industrie und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel Immobiliendatenbank powered by Lagler Graphische Umsetzung: Büroservice Klinge LBS Immobilien GmbH: LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D-24145 Kiel Telefon: 0431 / 200 00-575 Telefax: 0431 / 200 00-589 eMail: info@LBS-ImmoSchleswigHolstein.de Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel USt-IdNr.: DE812425577 Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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