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Frick Immobilien

Jan-Pieter Frick
23730 Neustadt
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bellevue.de-ID: 30534213

Villenähnliches Wohnhaus in direkter Strandlage mit herrlichem Ostseeblick

  • Haus
  • · 12 Zimmer
  • · 402 m² Wohnfläche
  • · 1.606 m² Grundstücksfläche
  • · 1.980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen + 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große,
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Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen + 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoß. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseekücte derzeit kaum zu finden sein.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1908
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    402 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.606 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    310-4609

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1908
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Freistehend
Viele Küchen bzw. Pantryzeilen. Weiße Kunststoffenster und Terrassenelemente mit Isolierverglasung. Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Standort & Lage

Direkte Strandlage an der Düne bzw. Promenade. Nur wenige Meter zum Wasser. Ruhige Lage, da keine Straße vor oder hinter dem Grundstück. Unverbaubarer Ostseeblick.

23730 Neustadt in Holstein · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der ...mehr lesen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

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Jan-Pieter Frick

Waschgrabenstraße 3
23730 Neustadt
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jan-Pieter Frick Immobilien, Waschgrabenstraße 3, 23730 Neustadt, Fax: - , Tel: 04561-8777, info@frick-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LBS Immobilien GmbH - Gebietsleitung Ostholstein VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan-Pieter Frick


Waschgrabenstraße 3
23730 Neustadt/Holstein
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Tel.: 04561-9065
E-Mail: info@frick-immobilien.de
Homepage: http://www.frick-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Kiel HRB 266


UST-ID-NUMMER
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Herausgeber Jan-Pieter Frick Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH Waschgrabenstr. 3 23730 Neustadt Telefon: 04561-9065 Telefax: 04561-3291 eMail: info@frick-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Jan-Pieter Frick Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Kiel, Ordnungsamt Zuständige Kammer: Industrie und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel Immobiliendatenbank powered by Lagler Graphische Umsetzung: Büroservice Klinge LBS Immobilien GmbH: LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D-24145 Kiel Telefon: 0431 / 200 00-575 Telefax: 0431 / 200 00-589 eMail: info@LBS-ImmoSchleswigHolstein.de Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel USt-IdNr.: DE812425577 Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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