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Heinke Immobilien GmbH
Sybille Kerin
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30534095
Verkauf - Bistro - Ausstellung - Büro - Praxis - in bester Lage in FN
- Laden/Einzelhandel
- · 3.400 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m².
Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige ...mehr lesen
Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige ...mehr lesen
In exponierter Geschäftslage von Friedrichshafen präsentiert sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m².
Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 160 m² verfügt diese stilvolle Fläche über ein Büro und insgesamt 4 WC´s sowie einer Personaldusche.
Bezüglich der zukünftigen Nutzung eignen sich die Räumlichkeiten besonders für ein Bistro (Genehmigung liegt bereits vor) oder aber auch im Bereich Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, der Stadtbahnhof, Banken etc. Dadurch herrscht hier eine sehr hohe Frequenz durch Laufkundschaft.
Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich!
Große Schaufensterfronten und die hochwertige Innenausstattung dieser Gewerbeeinheit bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 160 m² verfügt diese stilvolle Fläche über ein Büro und insgesamt 4 WC´s sowie einer Personaldusche.
Bezüglich der zukünftigen Nutzung eignen sich die Räumlichkeiten besonders für ein Bistro (Genehmigung liegt bereits vor) oder aber auch im Bereich Verkauf/Ausstellung/Dienstleistung.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, der Stadtbahnhof, Banken etc. Dadurch herrscht hier eine sehr hohe Frequenz durch Laufkundschaft.
Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich!
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2020
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Gesamtfläche (ca.)203 m²
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Nutzfläche (ca.)203 m²
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Verkaufsfläche (ca.)160 m²
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StellplatzartTiefgarage
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FußbodenFliesen
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Anbieter-Objektnummer584
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten4.150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.780 €
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Nebenkosten750 €
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Standort & Lage
In einem 2020 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in bester frequentierter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und nahe dem Bodenseeufer befindet sich diese schicke und große Gewerbeeinheit. In unmittelbarem Umfeld befindet
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In einem 2020 erbauten Wohn-und Geschäftshaus in bester frequentierter Lage von Friedrichshafen, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und nahe dem Bodenseeufer befindet sich diese schicke und große Gewerbeeinheit. In unmittelbarem Umfeld befindet sich ein öffentliches Parkhaus.
Sonstiges
Kaltmiete: 3400,00 €
NK: 750,00 €
TG: optional ( 95,00 €/TG zzgl. NK)
Warmmiete: 4150,00 €
zzgl. 19 % UmSt: 788,50 €
Gesamtmiete: 4938,50 € (ohne Stellplätze)
NK: 750,00 €
TG: optional ( 95,00 €/TG zzgl. NK)
Warmmiete: 4150,00 €
zzgl. 19 % UmSt: 788,50 €
Gesamtmiete: 4938,50 € (ohne Stellplätze)
Anbieter
Heinke Immobilien GmbH
Herr Marco Heinke
Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen
Ansprechpartner
Sybille Kerin
Zeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen