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HausHirsch GmbH

Eugen Schalaboda
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30534009

Wohnen am Wasser: Neubau mit 5 Zimmern in Seenähe

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 427 m² Grundstücksfläche
  • · 750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer befindet sich hier auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die ...mehr lesen
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer im Erdgeschoss erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer befindet sich hier auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches noch nach den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gestaltet werden kann. Auch die Böden und Wandfarben können noch frei gewählt werden.

Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft, sodass die neuen Eigentümer direkt einziehen und sich heimisch fühlen können.

Effizienzhaus-Stufe 40

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    427 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    115 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2415137

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,7 kWh/(m²*a)
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Die durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

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Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Die durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Das Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche, ausgestattet mit einem hochwertigen Rainshower-System für ein luxuriöses Duscherlebnis. Zudem ist das gesamte Haus mit einer zukunftssicheren Netzwerkverkabelung ausgestattet, die ideale Voraussetzungen für eine moderne, digitale Infrastruktur bietet.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südwesten der Hauptstadt. Kladow zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Havel aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Das angebotene Objekt ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Kladow, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südwesten der Hauptstadt. Kladow zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Havel aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines gewachsenen Wohnviertels. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und eine Fähre gegeben. Mit dem Auto erreicht man in ca. 30 Minuten das Zentrum von Berlin.

14089 Berlin · DEU

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Ansprechpartner

Eugen Schalaboda

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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