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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30533983

Die kleine Landliebe am Rande der Musik- und Hochschulstadt

  • Haus
  • · 4.5 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 113 m² Grundstücksfläche
  • · 129.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen am Ortsrand von Trossingen finden Sie dieses kompakte Wohnhaus, das ursprünglich ein Bauernhaus war. Wohnhausteil und ehemalige Scheune eröffnen den Raum für zukünftigen Landhausstil.

Im Untergeschoß befinden sich zwei Kellerräume, ...mehr lesen
Idyllisch gelegen am Ortsrand von Trossingen finden Sie dieses kompakte Wohnhaus, das ursprünglich ein Bauernhaus war. Wohnhausteil und ehemalige Scheune eröffnen den Raum für zukünftigen Landhausstil.

Im Untergeschoß befinden sich zwei Kellerräume, im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer und Dusche, sowie ein WC. Im Ersten Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad.

Ein lauschiger Vorgarten mit Terrassenfreisitz, erwartet Sie charmant an Sonnentagen um die Seele baumeln zu lassen. Das Fahrzeug kann bequem im ehemaligen Ökonomieteil untergestellt werden.

Das Anwesen ist zur Zeit mit einer monatlichen Kaltmiete von € 665,00 vermietet, was einem Jährlichen Kaltmietertrag von € 7.980,00 entspricht.

Worauf warten Sie noch? Hier finden Sie viel Raum für Landhausstil und Gemütlichkeit am Rande der Musikstadt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Wohnfläche (ca.)
    90 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    113 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15169

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    320,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    2034-11-19
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Am Stadtrand der Musikstadt Trossingen finden Sie dieses Haus eingebettet in eine überschaubaren Nebenlage, mit kurzen Wegen in die Natur, die Stadtmitte aber auch zur A81 und B 523.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 ...mehr lesen
Am Stadtrand der Musikstadt Trossingen finden Sie dieses Haus eingebettet in eine überschaubaren Nebenlage, mit kurzen Wegen in die Natur, die Stadtmitte aber auch zur A81 und B 523.

Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar und zugleich mit 15.223 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Tuttlinger Landkreises. Sie liegt inmitten der Schwarzwald-Baar-Heuberg Region und wird auch als Hochschulstadt oder Musikstadt bezeichnet, da sie eine staatliche Musikhochschule, eine traditionsreiche Musikinstrumentenindustrie und einige andere Institutionen und Einrichtungen rund um das Thema Musik beherbergt. Trossingen liegt in 660 bis 760 Meter Höhe.

78647 Trossingen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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