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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30533969

Kreta, Ligaria: Villa mit drei Wohnungen und Pool zu verkaufen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 285 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Ligaria, im Verwaltungsgebiet von Gazi, Region der Präfektur Heraklion, und steht jetzt zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich auf 3 Ebenen, Baujahr 2000. In ausgezeichnetem Zustand, insgesamt 195 m², zzgl. 90 m² ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in Ligaria, im Verwaltungsgebiet von Gazi, Region der Präfektur Heraklion, und steht jetzt zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich auf 3 Ebenen, Baujahr 2000. In ausgezeichnetem Zustand, insgesamt 195 m², zzgl. 90 m² Balkon- und Verandafläche, auf einem 500 m² großen Grundstück.

Es besteht aus:
Stellplätze im Erdgeschoss
1. Stock: 163 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 13,12 m² Balkonfläche
2. Stock: 61,56 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 52,09 m² Verandafläche
3. Stock: 60,15 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 25,03 m² Balkonfläche

Das Gebäude verfügt über Ölheizung, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter, 11 m² Abstellraum, Garten, Terrassen und Balkone, Pool, sowie uneingeschränkten Berg- und Meerblick.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    285 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    90 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Marmor
  • Anbieter-Objektnummer
    G-11090g

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2000
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung

Standort & Lage

Ligaria (Lygaria) ist ein kleiner Badeort, zwei km östlich von Agia Pelagia in Heraklion auf der Insel Kreta. Er befindet sich in einer kleinen Bucht mit einem schönen, windgeschützten Sandstrand. Ligaria begann als Wohngebiet mit Sommerhäusern, die ...mehr lesen
Ligaria (Lygaria) ist ein kleiner Badeort, zwei km östlich von Agia Pelagia in Heraklion auf der Insel Kreta. Er befindet sich in einer kleinen Bucht mit einem schönen, windgeschützten Sandstrand. Ligaria begann als Wohngebiet mit Sommerhäusern, die hauptsächlich von Bewohnern von Heraklion gebaut wurden, hat sich aber bald zu einem Ferienort entwickelt. Der Ort hat ein paar kleine Tavernen, Hotels und Cafés am Strand und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Heraklion. Die Entfernung nach Heraklion beträgt 18 km über die Nationalstraße.

Kreta · 715 00 Ligaria · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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