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HausHirsch GmbH

Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30533881

Helles Einfamilienhaus mit Südgarten und Weitblick in begehrter Lage!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 248 m² Wohnfläche
  • · 1.000 m² Grundstücksfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein geräumiges Einfamilienhaus, auch nutzbar als Zweifamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein geräumiges Einfamilienhaus, auch nutzbar als Zweifamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, sondern auch eine Vielzahl von modernen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Alltag erleichtern werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 254 Quadratmetern bietet das Haus genügend Raum für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die Küche, auf Wunsch verbleibend im Haus, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten, der ideal für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein wunderschönes Kaminzimmer, insgesamt 3 Garagenstellplätze und eine Terrasse mit Blick auf die malerische Umgebung. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Erleben Sie das ideale Familienleben in diesem einzigartigen Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    248 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2414686

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207,57 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    09.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von den hellen und geräumigen Räumen begeistern.

Im Erdgeschoss ...mehr lesen
Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Betreten Sie das Haus durch den großzügigen Eingangsbereich und lassen Sie sich von den hellen und geräumigen Räumen begeistern.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste WC, eine Abstellkammer und ein Büro bzw. Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Gemütlichkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Das Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und grenzt an die gut ausgestattete Küche. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das gemütlich Esszimmer. Von der Doppelgarage gelangen Sie bequem über den Balkon ins Wohnzimmer.

Eine Treppe führt Sie ins Untergeschoss, das als separate Einheit genutzt werden kann. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Zugang zu einem Kellerraum und zur dritten Garage.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998, doppelisolierverglaste Holzfenster und ein erneuertes, sowie gedämmtes Dach aus 2009. Darüber hinaus wurde kürzlich die Dachrinne auf der Südseite erneuert. Der großzügige Garten in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Mit mehr als 250 Quadratmetern Wohnfläche, einem nutzbaren Dachboden, Parkett im Wohnbereich und Teppich in den Schlafbereichen bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses gepflegten Hauses in idyllischer Umgebung überzeugen.

Standort & Lage

Die Immobilie im Stadtteil Bergneustadt besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Direkt am Waldrand gelegen, bietet sie eine reine Wohnbebauung ohne Durchgangsverkehr.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, denn Supermärkte, Ärzte und ...mehr lesen
Die Immobilie im Stadtteil Bergneustadt besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage. Direkt am Waldrand gelegen, bietet sie eine reine Wohnbebauung ohne Durchgangsverkehr.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten sind nicht weit entfernt.

Die Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung und Erholung. Das Zentrum der Stadt sowie die nächste Stadt sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Angebote für Unternehmungen.

Die Anbindung ist optimal, mit nächsten Haltestellen und Autobahnauffahrten in der Nähe. Somit ist eine gute Mobilität gewährleistet.

Insgesamt bietet der Standort der Immobilie in Bergneustadt alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt, kombiniert mit einer naturnahen und ruhigen Umgebung.

51702 Bergneustadt · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Christian Wanderer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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