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BMS Immobilien

Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30533863

Neubau einer Reihenhausanlage mit 8 Wohnhäusern in Sülm ! - provisionsfrei

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 250 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Hauptstrasse des beschaulichen Eifelortes Sülm. Aktuell zählt der Ort 441 Einwohner.

Hier entsteht in Massivbauweise eine Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern, die schlüsselfertig zu erwerben ...mehr lesen
Objektbeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Hauptstrasse des beschaulichen Eifelortes Sülm. Aktuell zählt der Ort 441 Einwohner.

Hier entsteht in Massivbauweise eine Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern, die schlüsselfertig zu erwerben sind.
Grundstücksgröße Mittelhäuser: 250 qm
Grundstücksgröße Eckhäuser: 300 qm
Jedes Haus verfügt über eine Garage.
Im EG befindet sich der Eingngsbereich mit Flur. Von hier gelangen Sie in einen Abstellraum, der sich neben der Heizungsanlage im hinteren Bereich des Hauses befindet. Zugang erfolgt hier ebenfalls über die Garage zum Haus. Vom EG begeben Sie sich über das Treppenhaus hinaus ins OG. Hier gelangen Sie vom Flurbereich in den Wohn-Ess-Küchenbereich und zur angrenzenden, rückseitig gelegenen Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Begeben Sie sich weiter hinauf in den DG-Bereich des Hauses.
Hier befinden sich 2 weitere großzügig geschnittene Schlafräume.
VK-Preis: 320.000 € schlüsselfertiges Wohnhaus
VK-Preis: 30.000 € Garage
Gesamtpreis: 350.000 €
( das vorliegende Expose bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus<)
Baubeginn: Frühjahr 2025

Sülm liegt in der Südwesteifel, 5 km südöstlich der Kreisstadt Bitburg
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der sogenannten Bitburger Hochfläche und umfasst eine Fläche von 705 ha. Davon werden 61,3 % landwirtschaftlich genutzt, mit 23,8 % ist ein vergleichsweise geringer Anteil von Wald bestanden (Stand 2017).
Nachbarorte sind Röhl im Norden, Speicher im Osten, Dahlem im Südosten, Trimport und Idenheim im Süden, Eßlingen im Südwesten, sowie Scharfbillig im Nordwesten.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Sülm zeichnet sich als Wohnort durch nachfolgende Attribute aus:
• Zentrale, geographische Lage
• Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur ( Kreisstadt Bitburg ) und attraktive Landschaft
• Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)

Ausstattung:
• Monolithische Bodenplatte, Außenwände, Massivdecken in Stahlbeton
• Zentrale Heizanlage / Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Außenfarbe Fenster und Haustüren in Weiß
• Architektonisch moderner Baukörper mit entsprechender Fassadengestaltung
• KfW-55 förderbar

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein umfassendes Expose, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie Planunterlagen zu.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    250 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    14,3 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    85255908

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

54636 Sülm · Rheinland-Pfalz · DEU

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Ansprechpartner

Brigitte MOLITOR

29 rue de la Gare
6440 Echternach
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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