bellevue.de-ID: 30533855
Viele Platz für die große Familie
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 150 m² Wohnfläche
- · 300 m² Grundstücksfläche
- · 199.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus das Geschichte und Wohnkomfort vereint. Ursprünglich ca. 1890 erbaut, wurde das Haus 1968 umgebaut und aufgestockt, um Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von 150 m² zu bieten.
Das Grundstück erstreckt ...mehr lesen
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Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus das Geschichte und Wohnkomfort vereint. Ursprünglich ca. 1890 erbaut, wurde das Haus 1968 umgebaut und aufgestockt, um Ihnen heute eine großzügige Wohnfläche von 150 m² zu bieten.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zwei praktische Garagen und einen kleinen Vorplatz. Eine große Terrasse im 1. Obergeschoss, die über die Garage führt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein großes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Dachboden ist mit zwei weiteren ausgebauten Zimmern versehen, die vielseitig genutzt werden können, während der Spitzboden reichlich Stauraum bietet.
Zentral gelegen im Ortskern von Emskirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und den Charme des ländlichen Lebens. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 300 m² und bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zwei praktische Garagen und einen kleinen Vorplatz. Eine große Terrasse im 1. Obergeschoss, die über die Garage führt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer sowie ein großes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Praktischerweise befindet sich hier auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Wohnküche mit Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Dachboden ist mit zwei weiteren ausgebauten Zimmern versehen, die vielseitig genutzt werden können, während der Spitzboden reichlich Stauraum bietet.
Zentral gelegen im Ortskern von Emskirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und den Charme des ländlichen Lebens. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-ObjektnummerCV10-1940
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf296,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis2024-08-05
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerOEL
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der
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Die Marktgemeinde Emskirchen – ca. 6.000 Einwohner – im Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B8. Somit erreicht man die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen in max. 30 Min. mit dem Auto. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ist somit für Pendler perfekt. Neben 3 Kindergärten gibt es in Emskirchen noch eine Grund- und eine Mittelschule. Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, zwei Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Mehr Informationen finden sie auch auf der Homepage der Gemeinde www.emskirchen.de
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 296.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
DAVEit
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Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 296.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
DAVEit
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 296.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 5.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 296.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Anbieter
RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel
Frau Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
91074 Herzogenaurach
Ansprechpartner
Christine Vogel
Würzburger Str. 15a
91074 Herzogenaurach
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