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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30533849

Kreta, Kalami: Zwei einzigartige Häuser auf einem Grundstück in Kalami

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 420 m² Grundstücksfläche
  • · 200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit mit diesem Angebot für eine Doppelimmobilie im malerischen, durch Militärvorschriften geschützten Dorf Kalami. Dieses Paket ist perfekt für Hausbesitzer und Investoren gleichermaßen und ...mehr lesen
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit mit diesem Angebot für eine Doppelimmobilie im malerischen, durch Militärvorschriften geschützten Dorf Kalami. Dieses Paket ist perfekt für Hausbesitzer und Investoren gleichermaßen und umfasst ein entzückendes Haus mit zwei Schlafzimmern und eine Ruine mit drei Schlafzimmern, die beide voller Potenzial sind.

Immobilie 1: Gemütliches Haus mit zwei Schlafzimmern

Diese Immobilie bietet einen komfortablen und einladenden Wohnraum, ideal für kleine Familien oder Paare. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Zwei Schlafzimmer: Viel Platz zum Ausruhen und Entspannen.
Einladendes Wohnzimmer und gut ausgestattete Küche: Perfekt zum Unterhalten oder Entspannen.
Außenbereich: Mit einem Eingangstor und sicherem Parkplatz.
Dachterrasse: Atemberaubender Meerblick und Leben im Freien.
Hinterhof: Ein privater kleiner Hof zum Gärtnern oder Entspannen.

Immobilie 2: Ruine mit 3 Schlafzimmern und großem Potenzial

Die zweite Immobilie auf diesem Grundstück ist eine Ruine mit 3 Schlafzimmern, die auf Ihre Vision und Renovierung wartet, um sie in ein Traumhaus zu verwandeln. Zu den Highlights gehören:

Drei Schlafzimmer: Großzügiges Layout für zukünftige Entwicklungen.
Vorgarten: Ein einladender Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Renovierungspotenzial: Passen Sie ihn Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend an.
Beide Immobilien werden unmöbliert angeboten und bieten Ihnen eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre idealen Wohnräume schaffen können. Diese einmalige Gelegenheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie beide für den Eigengebrauch renovieren, eine Mieteinnahmequelle schaffen oder ein Gästehaus oder eine Ferienvermietung daraus machen möchten.

Diese Immobilien liegen im ruhigen und malerischen Dorf Kalami und profitieren vom Militärschutz, wodurch die natürliche Schönheit und Sicherheit der Gegend erhalten bleibt. Diese seltene Chance, zwei unterschiedliche Immobilien auf einem Grundstück zu besitzen, bietet endlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Investition.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    420 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-183249g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Garten

Standort & Lage

Kalami ist ein kleines Dorf, nur 15 km östlich von Chania an der Südküste der Souda-Bucht. Es hat einen spektakulären Blick über die Bucht und den Hafen von Souda. Es liegt auch in der Nähe der antiken Stadt Aptera und der türkischen Festung ...mehr lesen
Kalami ist ein kleines Dorf, nur 15 km östlich von Chania an der Südküste der Souda-Bucht. Es hat einen spektakulären Blick über die Bucht und den Hafen von Souda. Es liegt auch in der Nähe der antiken Stadt Aptera und der türkischen Festung Intzedin. Nur 500 Meter auf der Nordseite des Dorfes befindet sich ein schöner Strand mit tiefem Wasser und runden Kieselsteinen. Es gibt einen kleinen Hafen mit Fischerbooten. Der Strand ist bei den Einheimischen sehr beliebt und es gibt ein paar Sonnenliegen und Bäume.

https://youtu.be/papE4Ly4W88?si=gLUGlbs72GnZWwTR
Kalami – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvide

Kreta · 730 03 Kalami · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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