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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30533843
Kreta, Sellia: Traditionelle charmante Residenz mit Gästehaus zu verkaufen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 201 m² Wohnfläche
- · 376 m² Grundstücksfläche
- · 345.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante Residenz zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im ruhigen und schönen Dorf Sellia. Es verfügt über ein Gästehaus und insgesamt über eine Wohnfläche von 201 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 376 m²
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Diese charmante Residenz zum Verkauf in Apokoronas, Chania, Kreta, befindet sich im ruhigen und schönen Dorf Sellia. Es verfügt über ein Gästehaus und insgesamt über eine Wohnfläche von 201 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf einem 376 m² großen Privatgrundstück. Die Tür des Hauptgebäudes öffnet sich zur Küche/Esszimmer und der geräumige Hauptwohnbereich liegt einige Stufen tiefer und verfügt über einen Holzofen. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer der Schlafbereiche befinden sich auf derselben Etage. Im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer und unter diesem Zwischengeschoss befindet sich ein dritter Bereich, der als Schlafzimmer oder als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.
Im Gästehaus gelangt man von der Küche durch einen Steinbogen mit zwei alten Mühlrädern aus Stein direkt ins Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich auch ein Schlafzimmer. Im 1. Stock gibt es eine weitere Küche und einen Essbereich mit einem Balkon mit Blick in die Landschaft. Auf derselben Etage erstrecken sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites großes Zimmer mit Bad und Abstellraum.
Draußen ist der Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Büschen und Blumen bepflanzt. Vor dem Haus gibt es außerdem einen Sitzbereich und viel Platz für einen Swimmingpool.
HIGHLIGHTS
• 201 m² Wohnfläche • Berg- und Meerblick • Holzofen • Parkplatz abseits der Straße
Im Gästehaus gelangt man von der Küche durch einen Steinbogen mit zwei alten Mühlrädern aus Stein direkt ins Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich auch ein Schlafzimmer. Im 1. Stock gibt es eine weitere Küche und einen Essbereich mit einem Balkon mit Blick in die Landschaft. Auf derselben Etage erstrecken sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein zweites großes Zimmer mit Bad und Abstellraum.
Draußen ist der Garten mit ausgewachsenen Bäumen, Büschen und Blumen bepflanzt. Vor dem Haus gibt es außerdem einen Sitzbereich und viel Platz für einen Swimmingpool.
HIGHLIGHTS
• 201 m² Wohnfläche • Berg- und Meerblick • Holzofen • Parkplatz abseits der Straße
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)201 m²
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Grundstücksfläche (ca.)376 m²
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Küche1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Etagen2
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AusblickMeer
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Anbieter-ObjektnummerL-KH322g
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Einliegerwohnung
Standort & Lage
Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme
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Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme mit Blick auf die Kretischen Weißen Berge und das Mittelmeer. Es gibt ein Kafenion (Kaffeehaus), aber alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Vamos verfügbar, nur 4 km entfernt.
https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach
Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach