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Frick Immobilien
Jan-Pieter Frick
23730 Neustadt
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bellevue.de-ID: 30533825
Großes, individuelles Wohnhaus mit Garagen und Fernblick
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 245 m² Wohnfläche
- · 909 m² Grundstücksfläche
- · 1.150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt
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Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem sehr großen, individuellen Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Massive Bauweise und sehr hochwertige Ausstattung. Bedingt durch die Teil-Hanglage des Grundstückes (im vorderen Bereich) ist das Untergeschoß bzw. Hanggeschoß von vorn ebenerdig zu begehen. Das Haus wurde 2000 und 2014 bis 2016 komplett umgestaltet und mit einem Aufwand von nachweislich mehr als € 556.000,- modernisiert. Es verfügt über große, helle Räume, mittige Dielen, eine Galerie, Bäder auf allen 3 Ebenen, einen Balkon, eine teilüberdachte Terrasse und ein Kaminzimmer. Die eine Garage ist in das Untergeschoß integriert und die andere steht vor dem Haus. Dieses Haus wird auch sehr hohen Wohnansprüchen gerecht. 1 a Gesamtzustand.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)909 m²
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Nutzfläche (ca.)141 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer310-4696
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- - Große Küche (Einbauküche) mit Eßbereich
- - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (teilweise als Fußbodenheizung)
- - Teilweise polierte Granitböden
- - 3 Bäder
- - Sauna
- - Kamin
- - Galerie
- - Im DG Teak-Böden und vieles mehr.
Standort & Lage
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage mit kilometerweitem Fernblick aus dem DG, Richtung Süden sogar bis zur Ostsee (Lübecker Bucht). Garten und Balkon mit Westausrichtung. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird
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Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Anbieter
Frick Immobilien
Herr Jan-Pieter Frick
Waschgrabenstraße 3
23730 Neustadt
23730 Neustadt