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Sylt Sotheby’s International Realty

Thorsten Möller
25980 Westerland
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bellevue.de-ID: 30533805

Symbiose von Klassizismus und Moderne: Herrenhaus Kluvensiek

  • Haus
  • · 19 Zimmer
  • · 741 m² Wohnfläche
  • · 52.619 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Das Herrenhaus Kluvensiek hat seinen Ursprung im Jahr 1777 und nach einem Umbau im Jahre 1837 entstand es in seiner heutigen Form. Es ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architektur und das letztgebaute seiner Art in Holstein. Die
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Das Herrenhaus Kluvensiek hat seinen Ursprung im Jahr 1777 und nach einem Umbau im Jahre 1837 entstand es in seiner heutigen Form. Es ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architektur und das letztgebaute seiner Art in Holstein. Die Gutsanlage, die erstmals 1450 erwähnt wurde, liegt idyllisch an einer Biegung der Alten Eider und direkt am Eider-Kanal. Der Fluss fließt durch den Park mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand und verleiht der Anlage eine besondere Atmosphäre.

Von 2018 bis 2023 wurde das Herrenhaus vom Eigentümer zusammen mit dem renommierten Architekten Dietrich Fröhler umfassend und denkmalgerecht renoviert. Dabei wurde großer Wert auf Detailtreue gelegt.

Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 741 m². Das weitläufige Erdgeschoss beeindruckt mit geräumigen Salons, die durch einzigartige Stuckdecken verziert sind. Vom Eingangsbereich mit einem wunderschönem Marmorboden gelangen Sie über eine elegante gusseiserne Treppe in das beeindruckende Entree des Obergeschosses. Der Raum wirkt durch zwei große Spiegel und das einfallende Licht von oben großzügig und hell. Diese Etage mit sieben Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche wird derzeit komplett bewohnt. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss von etwa 86 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Park und die Alte Eider. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Gästezimmer. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Das Gebäude und die Haustechnik entsprechen höchsten modernen Standards und verbinden historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. So wird das gesamte Haus beispielsweise durch eine Erdwärmeanlage beheizt und verfügt über einen eigenen Brunnen für Trinkwasser.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Herrenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1777
  • Zimmer (gesamt)
    19
  • Wohnfläche (ca.)
    741 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    52.619 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    SIR-01128

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG. De

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Ausstattung

  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
+ Marmorboden im Erdgeschoss
+ Fußbodenheizung im EG
+ 3 moderne Einbauküchen
+ Kaminanschlussmöglichkeit
+ 3 Terrassen
+ PKW-Außenstellplätze
+ ausgebauter Teilkeller mit Hausanschlüssen und Wirtschaftsräumen

Standort & Lage

Kluvensiek ist ein Ortsteil in Schleswig-Holstein, der zur Gemeinde Bovenau im Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört. Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Kluvensiek eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern
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Kluvensiek ist ein Ortsteil in Schleswig-Holstein, der zur Gemeinde Bovenau im Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört. Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Kluvensiek eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die natürliche Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Kluvensiek gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 liegt in der Nähe und in Hamburg ist man mit dem Auto in gut 60 Minuten. In der Landeshauptstadt Kiel ist man in nur 20 Minuten. Die Umgebung von Kluvensiek bietet Zugang zu Grundschulen und weiterführenden Schulen in den benachbarten Gemeinden. Verschiedene Vereine, darunter Sport- und Musikvereine, bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Engagement.

Eine besondere Attraktion in Kluvensiek ist die Schleuse und die gusseiserne Brücke aus dem 19. Jahrhundert als bedeutendes technisches Denkmal. Sie führt über den Eider-Kanal und repräsentiert die Ingenieurskunst ihrer Zeit.

24796 Bovenau · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

D
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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. 

Die Sylt Sotheby‘s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: August 2024

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Sylt Sotheby’s International Realty

Herr Thorsten Möller
Keitumer Chaussee 10
25980 Westerland

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Thorsten Möller

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25980 Westerland
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sylt Sotheby’s International Realty / Immobilien Team Sylt GmbH & Co.KG, Keitumer Chaussee 10, 25980 Sylt OT Westerland, +49 (0) 4651 886 12-0, office@sylt-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Sylt Sotheby’s International Realty / Immobilien Team Sylt GmbH & Co.KG, Keitumer Chaussee 10, 25980 Sylt OT Westerland, +49 (0) 4651 886 12-0, office@sylt-sothebysrealty.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sylt Sotheby’s International Realty / Immobilien Team Sylt GmbH & Co.KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
GF: Julia Scharfe, Thorsten Möller, Anita Gärtner


Keitumer Chaussee 10
25980 Sylt OT Westerland
DEU
Tel.: +49 (0) 4651 886 12-0
E-Mail: office@sylt-sothebysrealty.com
Homepage: www.sylt-sothebysrealty.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Kiel Bergstraße 22 24103 Kiel Tel: 0431-5194273 www.ihk-schleswig-holstein.de

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Amtsgericht Flensburg HRA 8616 FL


UST-ID-NUMMER
DE 17/288/29853
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