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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Joachim Bohn
Joachim Bohn
42781 Haan
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bellevue.de-ID: 30533757

Großzügig wohnen auf einer Ebene

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 960 m² Grundstücksfläche
  • · 675.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow bietet mit seinem attraktiven Raumkonzept gehobenes Wohnen auf einer Ebene.

Der 55 m² große Wohnbereich mit dem großen Schiebeelement öffnet sich zur sonnigen Westseite hin – mit unverbaubarem Blick direkt in den Wald. Innen- und ...mehr lesen
Dieser Winkelbungalow bietet mit seinem attraktiven Raumkonzept gehobenes Wohnen auf einer Ebene.

Der 55 m² große Wohnbereich mit dem großen Schiebeelement öffnet sich zur sonnigen Westseite hin – mit unverbaubarem Blick direkt in den Wald. Innen- und Außenkamin sorgen für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Die Terrasse ist weitgehend überdacht.

Esszimmer und Küche sind nur durch eine Einbauwand getrennt, das Esszimmer kann auch leicht zum Wohnraum hin geöffnet werden. Zwei Räume neben dem Eingangsbereich eignen sich ideal für Home-Office und Gäste.

Der Schlaftrakt mit zwei Bädern und drei Schlafräumen ist durch die Winkelbauweise geschickt separiert. Vom Master-Bedroom geht es auch direkt auf die Terrasse.

Das Highlight: Der nachträglich angebaute Innenpool hinter dem Schlaftrakt.

Unter dem Wohnbereich befinden sich ein halbes Dutzend Kellerräume für Party, Hobby und Vorräte sowie ein Duschbad.

Eine überlange Garage – voll unterkellert – vervollständigt das Angebot.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bungalow
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    960 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    208 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    2333A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    209,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2023-03-30
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 220 m²
- Nutzfläche Keller ca. 135 m²

- drei Bäder
- Bäder und Flachdach modernisiert (2012/2014)
- Innen- und Außenkamin
- Innenpool
- uneinsehbarer Garten mit halbüberdachter Terrasse
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- ...mehr lesen
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 220 m²
- Nutzfläche Keller ca. 135 m²

- drei Bäder
- Bäder und Flachdach modernisiert (2012/2014)
- Innen- und Außenkamin
- Innenpool
- uneinsehbarer Garten mit halbüberdachter Terrasse
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Glasfaseranschluss
- teil unterkellert
- überlange Garage - unterkellert

Standort & Lage

Erkrath ist eine moderne Stadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Das Hildener Kreuz mit Anbindung an die A 46 und die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ...mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Stadt direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Hochdahl begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Das Hildener Kreuz mit Anbindung an die A 46 und die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in drei Minuten erreicht. In zwölf Minuten sind Sie an der „KÖ“, in fünfundzwanzig Minuten am Flughafen Düsseldorf-International.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 741 und 780 liegt nur 450 m entfernt. Der Hochdahler S-Bahnhof bietet mit der S8 schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal und Hagen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt mit E-CENTER, ALDI, Banken, Post und vielem mehr. Für den Nachwuchs befinden sich Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.

Ihr neues Zuhause liegt am Ende einer reinen Anliegerstraße. Zum Joggen oder Spazieren geht es direkt vor der Tür in den Wald.

40699 Erkrath · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: https://ivd.net/ombudsstelle/ , E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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