Anbieter kontaktieren
Schmidt Immobilien Services
Hans-Jürgen Schmidt
70173 Stuttgart
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30533719
Erstbezug exklusiver Neubau. Ostfildern-Ruit. 3 Zi. Whg. Loggia, 2 x TG, EBK, TLB, Fußbodenheizung
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 86 m² Wohnfläche
- · 1.600 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Wohnen in Toplage, CITY-OASE Ostfildern-Ruit. Diese Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für ein Paar oder alleinstehende Personen sind.
Erstbezug Neubau. Zur Vermietung kommt diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), ...mehr lesen
Erstbezug Neubau. Zur Vermietung kommt diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), ...mehr lesen
Wohnen in Toplage, CITY-OASE Ostfildern-Ruit. Diese Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für ein Paar oder alleinstehende Personen sind.
Erstbezug Neubau. Zur Vermietung kommt diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), hochwertiger Einbauküche, separatem Gäste WC, ebenerdiger Dusche im Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze, Kellerabteil, Aufzug, Bikeport und vielem mehr, siehe Rubrik "Ausstattung".
Die CITY-OASE in 73760 Ostfildern-Ruit bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Nachhaltigkeit bei gleichzeitiger Energieeffizienz und einen modernen Lebensstil legen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A des Hauses, die eine nachhaltige und kostensparende Nutzung gewährleistet. Dies ist insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten ein bedeutsamer Vorteil.
Der Architektur-Entwurf kommt von dem renommierten Architekturbüro Zoll aus Stuttgart, das im letzten Jahr den bekannten Hugo-Häring-Preis gewonnen hat. Durch seine klare, einzigartige Formsprache, in der Tradition der Moderne, wird das Gebäude, an dieser prominenten Stelle ein architektonisches Highlight der Sonderklasse darstellen.
Zusammensetzung der Kosten:
€ 1.600,-- monatliche Miete kalt
+ € 90,-- 1. TG-Stellplatz
+ € 90,-- 2. TG-Stellplatz (optional € 120,-- bei E-Ladestation)
+ € 100,-- Nutzung hochwertige Einbauküche + Badeinbauten
+ € 250,-- Nebenkosten-Vorauszahlung
Monatliche Miete gesamt € 2.130,--
Kaution: 2 Monatskaltmieten = € 3.760,--
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden, sehr exklusiven Wohnung zu machen.
Erstbezug Neubau. Zur Vermietung kommt diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), hochwertiger Einbauküche, separatem Gäste WC, ebenerdiger Dusche im Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze, Kellerabteil, Aufzug, Bikeport und vielem mehr, siehe Rubrik "Ausstattung".
Die CITY-OASE in 73760 Ostfildern-Ruit bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Exklusivität, Nachhaltigkeit bei gleichzeitiger Energieeffizienz und einen modernen Lebensstil legen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A des Hauses, die eine nachhaltige und kostensparende Nutzung gewährleistet. Dies ist insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten ein bedeutsamer Vorteil.
Der Architektur-Entwurf kommt von dem renommierten Architekturbüro Zoll aus Stuttgart, das im letzten Jahr den bekannten Hugo-Häring-Preis gewonnen hat. Durch seine klare, einzigartige Formsprache, in der Tradition der Moderne, wird das Gebäude, an dieser prominenten Stelle ein architektonisches Highlight der Sonderklasse darstellen.
Zusammensetzung der Kosten:
€ 1.600,-- monatliche Miete kalt
+ € 90,-- 1. TG-Stellplatz
+ € 90,-- 2. TG-Stellplatz (optional € 120,-- bei E-Ladestation)
+ € 100,-- Nutzung hochwertige Einbauküche + Badeinbauten
+ € 250,-- Nebenkosten-Vorauszahlung
Monatliche Miete gesamt € 2.130,--
Kaution: 2 Monatskaltmieten = € 3.760,--
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden, sehr exklusiven Wohnung zu machen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85,93 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), 1
-
Etage2
-
Tiefgaragenstellplätze2
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerVM2024105PS
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten2.130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.760 €
-
Nebenkosten350 €
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBlockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis2034-07-31
-
EnergieeffizienzklasseA
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Erstbezug Neubau. Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), hochwertiger Einbauküche, separatem Gäste WC, ebenerdiger Dusche im Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze, Speisekammer, großes Kellerabteil, eigener Abstellraum im Kellergeschoss für
...mehr lesen
Erstbezug Neubau. Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia), hochwertiger Einbauküche, separatem Gäste WC, ebenerdiger Dusche im Tageslichtbad, 2 TG-Stellplätze, Speisekammer, großes Kellerabteil, eigener Abstellraum im Kellergeschoss für Fahrrad, Personenaufzug.
Die Fotos zeigen teilweise noch den Baufortschritt ohne Einbau der hochwertigen Decken-Lampen. Diese sind mittlerweile in jedem Zimmer eingebaut.
Video-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss möglich
E-Ladestation an einem TG-Stellplatz gegen Aufpreis möglich
Heizungsanlage: Das Gebäude verfügt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, das darüber hinaus Strom erzeugt. Dieser wird für den Eigenbedarf verwendet. In der Wohnung ist eine energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung eingebaut, diese ist für jeden Raum einzeln steuerbar und ermöglicht somit eine angenehme Wärmeverteilung.
Sanitärausstattung: Besonders ist die bodenebene, großzügige Dusche mit Kopfbrause. Die sichtbaren, formschönen Armaturen sind verchromt und von namhaften Herstellern.
Hochwertige Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler.
Praktischer Abstellraum neben der Küche.
Dezentrale Wohnraumbelüftung: Eine dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima durch saubere, vorgewärmte Frischluft. Diese Form der Belüftung ist allergikerfreundlich und bietet gleichzeitig Feuchteschutz, denn Schimmelbildung wird vermieden.
Fenster: 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit sehr hoher Energieeffizienz und mit hohem Schallschutz und tollem Licht. Mit elektrischen Raffrollos.
Die Fotos zeigen teilweise noch den Baufortschritt ohne Einbau der hochwertigen Decken-Lampen. Diese sind mittlerweile in jedem Zimmer eingebaut.
Video-Gegensprechanlage
Glasfaseranschluss möglich
E-Ladestation an einem TG-Stellplatz gegen Aufpreis möglich
Heizungsanlage: Das Gebäude verfügt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, das darüber hinaus Strom erzeugt. Dieser wird für den Eigenbedarf verwendet. In der Wohnung ist eine energiesparende Warmwasser-Fußbodenheizung eingebaut, diese ist für jeden Raum einzeln steuerbar und ermöglicht somit eine angenehme Wärmeverteilung.
Sanitärausstattung: Besonders ist die bodenebene, großzügige Dusche mit Kopfbrause. Die sichtbaren, formschönen Armaturen sind verchromt und von namhaften Herstellern.
Hochwertige Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler.
Praktischer Abstellraum neben der Küche.
Dezentrale Wohnraumbelüftung: Eine dezentrale Wohnraumbelüftung sorgt mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima durch saubere, vorgewärmte Frischluft. Diese Form der Belüftung ist allergikerfreundlich und bietet gleichzeitig Feuchteschutz, denn Schimmelbildung wird vermieden.
Fenster: 3-fach isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit sehr hoher Energieeffizienz und mit hohem Schallschutz und tollem Licht. Mit elektrischen Raffrollos.
Standort & Lage
Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtteil Ruit ist hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Die Bushaltestelle "Ruit Kirche" liegt nur 106 Meter entfernt, weitere Busstationen wie "Ruit" und "Ruit Scharnhauser
...mehr lesen
Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel: Der Stadtteil Ruit ist hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. Die Bushaltestelle "Ruit Kirche" liegt nur 106 Meter entfernt, weitere Busstationen wie "Ruit" und "Ruit Scharnhauser Straße" sind ebenfalls in kurzer Gehweite. Die Buslinien 130 und 131 fahren z. Bsp. in 19 Min. zum Bahnhof Esslingen. U-Bahn-Linien U 7 und U 8. Mit der U 7 in 21 Min. bis zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Straßenanbindung: Über die nahegelegene B10 und B27 sind Sie schnell mit dem Auto in der Esslinger oder Stuttgarter Innenstadt oder auf der Autobahn A8. Mit dem Auto zum ES-Zentrum ca. 16 Min.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken: Der Bonus-Markt ist nur 240 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln. Die Stadtapotheke an der Kirche liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die medius Klinik Ostfildern-Ruit ist 1,9 km entfernt bzw. 5 min mit dem Auto.
Freizeit und Erholung, Grünflächen und Parks: Der Park "Grüne Mitte" liegt direkt am Gebäude und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Restaurants und Cafés: Diverse Restaurants bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Nähe
Nachbarschaft: Demographische Struktur, soziales Umfeld: Die Nachbarschaft ist ruhig und durch eine überwiegend mittlere bis ältere Bevölkerung geprägt, was zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre beiträgt.
Dienstleistungen: Post, Banken, Friseure, Reinigungen sind in der Nähe, ebenso diverse Dienstleistungsangebote.
Wirtschaftliche Aspekte: Ostfildern, Esslingen und das nahe Stuttgart bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Umwelt und Klima: Die Luftqualität in Ruit ist gut, da der Ort durch seine grüne Umgebung und die ländliche Prägung saubere Luft bietet.
Lärmbelästigung: Durch die ruhige Wohnlage ist die Lärmbelästigung sehr gering!
Straßenanbindung: Über die nahegelegene B10 und B27 sind Sie schnell mit dem Auto in der Esslinger oder Stuttgarter Innenstadt oder auf der Autobahn A8. Mit dem Auto zum ES-Zentrum ca. 16 Min.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken: Der Bonus-Markt ist nur 240 Meter entfernt und bietet eine gute Auswahl an Lebensmitteln. Die Stadtapotheke an der Kirche liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Gesundheitsversorgung: Zahlreiche Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die medius Klinik Ostfildern-Ruit ist 1,9 km entfernt bzw. 5 min mit dem Auto.
Freizeit und Erholung, Grünflächen und Parks: Der Park "Grüne Mitte" liegt direkt am Gebäude und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Restaurants und Cafés: Diverse Restaurants bieten kulinarische Vielfalt in fußläufiger Nähe
Nachbarschaft: Demographische Struktur, soziales Umfeld: Die Nachbarschaft ist ruhig und durch eine überwiegend mittlere bis ältere Bevölkerung geprägt, was zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre beiträgt.
Dienstleistungen: Post, Banken, Friseure, Reinigungen sind in der Nähe, ebenso diverse Dienstleistungsangebote.
Wirtschaftliche Aspekte: Ostfildern, Esslingen und das nahe Stuttgart bieten zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Umwelt und Klima: Die Luftqualität in Ruit ist gut, da der Ort durch seine grüne Umgebung und die ländliche Prägung saubere Luft bietet.
Lärmbelästigung: Durch die ruhige Wohnlage ist die Lärmbelästigung sehr gering!
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der ...mehr lesen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen, vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.
Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche zu führen.
Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Anbieter
Schmidt Immobilien Services
Herr Hans-Jürgen Schmidt
Königstraße 80
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
Ansprechpartner
Hans-Jürgen Schmidt
Königstr. 80
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart