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HausHirsch GmbH

Nick Klenner
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30533713

Kaufen statt mieten - modernisiertes Fachwerkhaus mit Stellplatz in Solingen Ohligs - Bezugsfrei!

  • Haus
  • · 3.5 Zimmer
  • · 105 m² Wohnfläche
  • · 81 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Familien und Singles gleichermaßen anspricht und das vor allem Liebhaber von Fachwerkhäusern begeistern wird. Mit einem herrlichen Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet, können Sie gemütliche Stunden ...mehr lesen
Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Familien und Singles gleichermaßen anspricht und das vor allem Liebhaber von Fachwerkhäusern begeistern wird. Mit einem herrlichen Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet, können Sie gemütliche Stunden in einer authentischen Atmosphäre genießen. Doch das ist nur der Anfang der vielen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.


Aufteilung und Ausstattung

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der außergewöhnlichen Außenfassade mit den edlen Schieferplatten beeindruckt sein.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer geschmackvoll tapezierten und gefliesten Diele begrüßt, über die Sie das großzügige und ebenfalls tapezierte Wohn- und Esszimmer erreichen. Hier erwartet Sie eine einladende Atmosphäre, geschaffen durch das warme Laminat. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist der gemütliche Kaminofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben.

Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer und das Schlafzimmer, welche zum Zurückziehen und Erholen einladen.

Eine weitere Besonderheit der Immobilie stellt das Dachgeschoss dar, das mit freiliegenden Balken begeistert und von einem rustikalen Charme erfüllt ist. Laminat und Tapete komplettieren das gemütliche Ambiente. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Hauses sind die Fenster aus dem Jahr 2021, die für eine optimale Wärmedämmung und hervorragende Lichtverhältnisse sorgen. Auch die Elektrik, das Dach und die Schieferfassade wurden im Jahr 2000 erneuert, was Ihnen eine solide Basis für viele Jahre des unbeschwerten Wohnens bietet. Zudem wurden die Badezimmerleitungen im Jahr 2021 modernisiert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    105 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    81 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2415237

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


    2,97 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Ohligs, einem charmanten Stadtteil von Solingen, der sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Ohligs, einem charmanten Stadtteil von Solingen, der sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine weiten Strecken für Ihre Besorgungen zurücklegen müssen.

Familien mit Kindern werden die Vielfalt der Bildungseinrichtungen in Ohligs zu schätzen wissen. Es gibt mehrere Schulen in der Gegend, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen erkunden können.

In Ohligs gibt es auch einige sehenswerte Orte, die Sie entdecken können. Besuchen Sie zum Beispiel das mittelalterliche Schloss Burg, das auf einem Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick in die Ferne bietet. Ein weiteres Highlight ist das Klingenmuseum, in dem Sie in die faszinierende Welt der Schneidewerkzeuge eintauchen können.

Die Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und S-Bahnen, die Sie problemlos in die Innenstadt von Solingen und darüber hinaus bringen.

42697 Solingen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen ...mehr lesen
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Außerdem wird gerade eine Wohnflächenberechnung samt Aufmaß erstellt, um genaue Daten liefern zu können. Beides wird unaufgefordert nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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