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Heinke Immobilien GmbH
Sybille Kerin
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30533663
Ihr neues Projekt - Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Friedrichshafen-Fischbach
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 90 m² Wohnfläche
- · 420 m² Grundstücksfläche
- · 365.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Friedrichshafen-Fischbach. Das 1936 erbaute Haus strahlt den zeitlosen Charakter vergangener Jahrzehnte aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer
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Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus im idyllischen Friedrichshafen-Fischbach. Das 1936 erbaute Haus strahlt den zeitlosen Charakter vergangener Jahrzehnte aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Mit seinem nostalgischen Charme und der reizvollen Lage bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für visionäre Bauherren und Investoren.
Das Haus verfügt aktuell über geringe Mieteinnahmen da die ehemalige Eigentümerin mit 86 Jahren noch gern im Haus bleiben würde, was es ideal für diejenigen macht, die ein langfristiges Projekt ins Auge fassen. Aufgrund seines Alters und Zustands eignet sich das Objekt hervorragend als Abrissobjekt, um Platz für ein neues, modernes Wohnheim zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie auf diesem attraktiven Grundstück ein stilvolles Neubauprojekt entstehen könnte, das modernen Wohnkomfort mit der erstklassigen Lage vereint.
Die Lage im beschaulichen Friedrichshafen-Fischbach ist ein weiteres Highlight. Nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität mit einer Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort besonders lebenswert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Ob als Entwickler, der ein modernes Wohnprojekt realisieren möchte, oder als Investor, der das Grundstück langfristig nutzen will – dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Visionen. Greifen Sie zu und gestalten Sie die Zukunft an einer der begehrtesten Adressen von Friedrichshafen-Fischbach!
Das Haus verfügt aktuell über geringe Mieteinnahmen da die ehemalige Eigentümerin mit 86 Jahren noch gern im Haus bleiben würde, was es ideal für diejenigen macht, die ein langfristiges Projekt ins Auge fassen. Aufgrund seines Alters und Zustands eignet sich das Objekt hervorragend als Abrissobjekt, um Platz für ein neues, modernes Wohnheim zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie auf diesem attraktiven Grundstück ein stilvolles Neubauprojekt entstehen könnte, das modernen Wohnkomfort mit der erstklassigen Lage vereint.
Die Lage im beschaulichen Friedrichshafen-Fischbach ist ein weiteres Highlight. Nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität mit einer Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort besonders lebenswert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Ob als Entwickler, der ein modernes Wohnprojekt realisieren möchte, oder als Investor, der das Grundstück langfristig nutzen will – dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Basis für Ihre Visionen. Greifen Sie zu und gestalten Sie die Zukunft an einer der begehrtesten Adressen von Friedrichshafen-Fischbach!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)420 m²
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Freier Stellplatz1
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Anbieter-Objektnummer647
Preise & Kosten
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Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
Standort & Lage
Friedrichshafen-Fischbach ist ein idyllischer Ortsteil direkt am malerischen Bodensee, der eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Gelassenheit
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Friedrichshafen-Fischbach ist ein idyllischer Ortsteil direkt am malerischen Bodensee, der eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Gelassenheit eines charmanten Dorfes sowie die Nähe zur lebhaften Stadt Friedrichshafen.
Der Bodensee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein und bietet eine traumhafte Kulisse für Freizeit und Erholung. Die Promenade und die zahlreichen Strandbäder sind beliebte Treffpunkte, an denen man das Panorama auf die Alpen genießen kann.
Fischbach selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus sowie die Nähe zur B31 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und überregionalen Ziele.
Besonders attraktiv ist die starke Gemeinschaft in Fischbach, die durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen geprägt ist. Hier findet man schnell Anschluss und fühlt sich sofort willkommen. Die Kombination aus Natur, Kultur und gutem Zusammenhalt macht Friedrichshafen-Fischbach zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Der Bodensee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein und bietet eine traumhafte Kulisse für Freizeit und Erholung. Die Promenade und die zahlreichen Strandbäder sind beliebte Treffpunkte, an denen man das Panorama auf die Alpen genießen kann.
Fischbach selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus sowie die Nähe zur B31 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und überregionalen Ziele.
Besonders attraktiv ist die starke Gemeinschaft in Fischbach, die durch zahlreiche Feste und Veranstaltungen geprägt ist. Hier findet man schnell Anschluss und fühlt sich sofort willkommen. Die Kombination aus Natur, Kultur und gutem Zusammenhalt macht Friedrichshafen-Fischbach zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Sonstiges
Aktuell durch eine 86 jährige Frau bewohnt, die berücksichtigt werden sollte.
Anbieter
Heinke Immobilien GmbH
Herr Marco Heinke
Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen
Ansprechpartner
Sybille Kerin
Zeppelinstraße 301
88048 Friedrichshafen
88048 Friedrichshafen