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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30533603

Charmante Altbauwohnung in saniertem Haus!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 670.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese sanierte Altbauwohnung besticht nicht nur durch ihren charmanten Altbaucharakter, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Familienfreundlichkeit. Der vorhandene Aufzug macht das Leben in ...mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese sanierte Altbauwohnung besticht nicht nur durch ihren charmanten Altbaucharakter, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Familienfreundlichkeit. Der vorhandene Aufzug macht das Leben in der Wohnung besonders komfortabel, vor allem für Paare und Familien mit Kindern. Genießen Sie die stilvolle Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2415115

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    391 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    13.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch eine umfassende Sanierung in den letzten Jahren zu neuem Glanz erstrahlt. Das Haus wurde komplett saniert, das Dach ausgebaut und der Aufzug eingebaut. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls ...mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch eine umfassende Sanierung in den letzten Jahren zu neuem Glanz erstrahlt. Das Haus wurde komplett saniert, das Dach ausgebaut und der Aufzug eingebaut. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls kernsaniert, von der Elektrik über die Rohre bis hin zu den originalen Dielenböden.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der Westseite befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet, verfügt über einen Balkon mit grünem Ausblick. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine große Tafel.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und die handgefertigten marokkanischen Fliesen verleihen dem Raum einen besonderen Charme.

Der große Erker des Hauses sorgt für ein idyllisches Ambiente, in dem es sich wunderbar entspannen lässt.

Genießen Sie das Wohnen in dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung, die Ihnen eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair bietet.

Standort & Lage

Die charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Steglitz in Berlin und bietet eine idyllische Lage direkt in der Nähe des botanischen Gartens. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Der tägliche ...mehr lesen
Die charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Steglitz in Berlin und bietet eine idyllische Lage direkt in der Nähe des botanischen Gartens. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.

In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Das Zentrum von Berlin ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten S-Bahnstation und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie das Leben in diesem lebendigen Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt.

12203 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Um den Aufzug zu nutzen muss eine Beteiligung von 25.000 € geleistet werden. Die aktuellen Eigentümer hatten dafür kein Bedarf.

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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