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Heinke Immobilien GmbH

Joachim Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30533101

Ihr neues Zuhause mit Alpenblick: Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Überlingen

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 80 m² Wohnfläche
  • · 358.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In diesem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne ...mehr lesen
In diesem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können.

Von hier aus haben Sie eine atemberaubende Sicht über die Dächer der Stadt bis hin zum majestätischen Säntis. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Panorama verzaubern und erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Apotheke und Ärztehaus sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür haben.

Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die keine Zeit verlieren möchten, ihr neues Zuhause zu genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, herrlichem Ausblick und modernem Wohnkomfort überzeugen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    80 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Etage
    2
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    642

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    383 €
  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    76,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2029-03-24
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    NAHWAERME
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Überlingen, eine bezaubernde Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, beeindruckt durch ihre herrliche Lage und ihren historischen Charme. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und weiten Obstgärten, bietet ...mehr lesen
Überlingen, eine bezaubernde Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees, beeindruckt durch ihre herrliche Lage und ihren historischen Charme. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und weiten Obstgärten, bietet Überlingen seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität.

Die Altstadt von Überlingen, geprägt von gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten, gemütlichen Gassen und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Münster St. Nikolaus, verströmt eine besondere Atmosphäre. Die gepflegte Uferpromenade, die längste am Bodensee, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick. Von hier aus können Sie den Sonnenuntergang über dem Bodensee genießen oder eine Bootsfahrt unternehmen.

Überlingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Lage von Überlingen ermöglicht es, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erkunden. Die Nachbarstädte Konstanz und Friedrichshafen sowie beliebte Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, die Therme Überlingen oder das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen sind in kurzer Zeit erreichbar.

In Überlingen zu wohnen bedeutet, die perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und urbanem Leben zu finden und täglich das Gefühl von Urlaub zu erleben.

88662 Überlingen · DEU

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Heinke


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