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Heinke Immobilien GmbH

Joachim Heinke
88048 Friedrichshafen
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bellevue.de-ID: 30533065

Wohnen im Grünen: Ihr Zuhause im Wohnpark Efritzweiler

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 544.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die moderne Neubauwohnung beeindruckt durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die durch eine Süd-Ausrichtung viel ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die moderne Neubauwohnung beeindruckt durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die durch eine Süd-Ausrichtung viel Sonnenlicht in den großzügigen Wohn- und Essbereich bringt. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem kleinen Gartenanteil rund um die Terrasse sorgt für entspannende Stunden im Freien.

Erbaut im energieeffizienten KfW 55-Standard, bietet die Wohnung Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, ein zweites Tageslichtbad bietet eine Badewanne. Elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Vinyl unterstreichen das moderne Design.

Die barrierearme Wohnung verfügt über einen Aufzug zur Tiefgarage, in der ein bis zu 7m langer Stellplatz, auch für größere Fahrzeuge, bereitsteht. Auf Wunsch kann dieser Platz mit einer Grundinstallation für Ladestationen ausgestattet werden. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alternativ steht im Gemeinschaftsbereich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der großzügige Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit modernster Homeway-Technik ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Multimedia-Vernetzung. Der Gartenanteil mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal zum Entspannen oder für Gartenpartys.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und ideale Lage im Erdgeschoss. Ob als Paar, Familie oder Single – sie bietet ein ideales Wohnumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Investition in Ihre Zukunft und kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94,75 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    645_H1_01

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung

Standort & Lage

Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen ...mehr lesen
Friedrichshafen-Efrizweiler ist ein idyllischer Ortsteil, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und grünen Wäldern, genießen die Bewohner hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Efrizweiler hervorragend an das Stadtzentrum von Friedrichshafen angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten finden. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die herrliche Uferpromenade sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg oder Konstanz schätzen. Dank der Nähe zum Flughafen Friedrichshafen und der A96 ist Efrizweiler auch verkehrstechnisch bestens erschlossen.

In Friedrichshafen-Efrizweiler wohnen Sie in einem beschaulichen Umfeld, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

88048 Friedrichshafen / Efrizweiler · DEU

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marco Heinke


Zeppelinstr. 301
88048 Friedrichshafen
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Tel.: 07541-9513-0
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