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SENATOR Consult GmbH

Bild/Logo: Helmar Lux
Helmar Lux
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30532867

City-Apartment als Kapitalanlage in Hamburg-Bergedorf zu verkaufen

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 26 m² Wohnfläche
  • · 1.362 m² Grundstücksfläche
  • · 118.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25,51 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 6-geschossigen Apartmentwohnhauses.

Das Gebäude wurde 1990 / 1991 errichtet und ist mit Rotklinker verblendet.

Insgesamt gibt es im Haus 114 Apartments, die überwiegend ...mehr lesen
Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25,51 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines 6-geschossigen Apartmentwohnhauses.

Das Gebäude wurde 1990 / 1991 errichtet und ist mit Rotklinker verblendet.

Insgesamt gibt es im Haus 114 Apartments, die überwiegend vermietet werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    25,51 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.362 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), Spüle/Herd
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    7
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    A1549

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    175,17 €
  • Courtage
    Die Provision beträgt insgesamt 6,25 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energiepass gültig bis
    10.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Vermietet
  • Waschraum
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Apartment verfügt über einen gut geschnitten Wohn-/Schlafraum mit Balkon. Ferner gibt es eine offene Pantry-Küche.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Bad, welches mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein ...mehr lesen
Das Apartment verfügt über einen gut geschnitten Wohn-/Schlafraum mit Balkon. Ferner gibt es eine offene Pantry-Küche.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Bad, welches mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ferner gibt es im Keller eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder.

Standort & Lage

Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 130.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 ...mehr lesen
Hamburg-Bergedorf ist einer der sieben Hamburger Bezirke und liegt im Süd-Osten der Stadt und hat ca. 130.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt je nach Fahrroute zwischen 20 und 25 km.

Sie erreichen Bergedorf über die A 25 (Hamburg - Geesthacht) oder über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 5. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 45 Minuten. Bergedorf verfügt über einen historischen Stadtkern mit alten Fachwerkhäusern und dem einzigen Schloss Hamburgs, dem Bergedorfer Schloss, das ein Museum beherbergt.

In Bergedorf finden Sie vielfältige kulturelle Angebote. In der Altstadt gibt es eine Vielzahl individueller Fachgeschäfte, aber auch Kaufhäuser, Hotels, Fachärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Parkhaus bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die quasi vor der Tür gelegenen Vier- und Marschlande können Sie vom Bergedorfer Hafen aus auch per Schiff erreichen.

Das Apartmenthaus liegt nur ca. 250 m vom S-Bahnhof Bergedorf und der Einkaufpassage City Center Bergedorf entfernt.

21031 Hamburg · Hamburg · DEU

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Sonstiges

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir hier nur wenige Bilder mit Innenansichten. Wenn Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, schicken wir Ihnen gern ein Exposé und stimmen dann mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung ...mehr lesen
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters zeigen wir hier nur wenige Bilder mit Innenansichten. Wenn Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, schicken wir Ihnen gern ein Exposé und stimmen dann mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung ab.

Das Apartment ist vermietet. Die Mietkonditionen nennen wir Ihnen gern auf Nachfrage.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 180,08 Euro.

Die vom Mieter zu zahlende Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten beträgt monatlich 105,00 Euro und schließt die auf den Mieter umlagefähige Grundsteuer ein. Die Grundsteuer beträgt aktuell jährlich 162,66 Euro.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg.

Die Provision beträgt insgesamt 6,25 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,13 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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Helmar Lux, Geschäftsführer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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