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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30532591

I traumhaftes Mehrgenerationenhaus I moderner Komfort I unweit des Hainer Sees I

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 230 m² Wohnfläche
  • · 720 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Mehrgenerationenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortskern von Großzössen, etwa 1 km vom Hainer See entfernt. Das Grundstück grenzt an eine Gartenanlage, und hinter dem Gebäude befindet sich eine große, von der Gemeinde gepflegte Wiese, die einst als ...mehr lesen
Das Mehrgenerationenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortskern von Großzössen, etwa 1 km vom Hainer See entfernt. Das Grundstück grenzt an eine Gartenanlage, und hinter dem Gebäude befindet sich eine große, von der Gemeinde gepflegte Wiese, die einst als Sportplatz genutzt wurde. Vom Gebäude aus bietet sich ein schöner Blick über das Gründach des Gartenhauses auf diese Wiese.

Das Wohnhaus wurde ca. in den 1920- ziger Jahren erbaut und war über mehrere Generationen bewohnt. Die 36cm Ziegel- Außenwände wurden durch eine Firma in den 1990- ziger Jahren mit Edelstahlplatten trockengelegt, der Sockelbereich ausgemauert, mit einer Vertikaldichtung abgedichtet und einem Fliesensockel versehen.

Die Fassade bedarf einer Sanierung, der Bestandsputz aus den 1970 Jahren ist fest, weist aber an der Giebelseite Risse auf. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990- ziger Jahren mit Tondachziegeln neu eingedeckt und wärmegedämmt, der Schornsteinkopf mit Klinkerziegeln frisch aufgemauert.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit und sind über eine Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit sowie die 2023 errichtete Luft/ Wasser- Wärmepumpe.

Hinweis:

1. Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

2. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    230 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    720 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    65423

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.633,33 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    100,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-09
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Großzössen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch im Landkreis Leipzig, Sachsen. Gelegen im Süden Leipzigs, bietet Großzössen eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von malerischen Landschaften und zahlreichen Grünflächen geprägt ...mehr lesen
Großzössen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch im Landkreis Leipzig, Sachsen. Gelegen im Süden Leipzigs, bietet Großzössen eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von malerischen Landschaften und zahlreichen Grünflächen geprägt ist. Die Nähe zum Hainer See, der nur etwa 1 km entfernt liegt, macht den Ort besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber.

Trotz der ländlichen Lage ist Großzössen gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Bundesstraße B176 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Borna und andere wichtige Orte in der Region. Der Bahnhof in Neukieritzsch bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung, die es Pendlern ermöglicht, bequem in die Leipziger Innenstadt zu gelangen.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfgemeinschaft und gepflegte Einfamilienhäuser aus. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Hainer See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Baden, Segeln und Angeln. Auch für Familien ist Großzössen ideal, da es eine ruhige und sichere Umgebung bietet, die dennoch in Reichweite urbaner Annehmlichkeiten liegt.

Insgesamt verbindet Großzössen bei Neukieritzsch den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort im Großraum Leipzig macht.

Entfernungen auf einen Blick:

Kindergarten: ca. 200 m
Grundschule (Lobstädt): ca. 2,0 km
S-Bahn (Lobstadt): 1,5 km (36 min zum Bahnhof nach Leipzig)
Bushaltestelle: ca. 200 m
Einkauf (Kaufland Borna): ca. 6,0 km
Bundesstraße (B176): ca. 1,5 km
Autobahn (A72): 5,8 km

04575 Neukieritzsch · Großzössen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Für Rückfragen und ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

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Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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