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m² Immobilien GmbH
Hans Buchs
42653 Solingen
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bellevue.de-ID: 30532569
Massives Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Solingen
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 193 m² Wohnfläche
- · 670 m² Grundstücksfläche
- · 675.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus 1964 besticht durch seine solide Bauweise und natürlich durch die südlich ausgerichtete Lage mit dem traumhaften Blick ins Bergische Land. Sie betreten das Erdgeschoss und sogleich fängt Sie der Blick durch die offene Diele
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Das Einfamilienhaus aus 1964 besticht durch seine solide Bauweise und natürlich durch die südlich ausgerichtete Lage mit dem traumhaften Blick ins Bergische Land. Sie betreten das Erdgeschoss und sogleich fängt Sie der Blick durch die offene Diele und durchs Wohnzimmer in die Ferne. Neben der Diele befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, die Küche mit eigenem Ausgang auf die Seitenterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und der weitläufige Wohnraum mit einem angrenzendem Esszimmer, Kamin und Frühstücksecke. Die drei großen Fensterfronten bieten Ihnen aus jedem Winkel des Wohnzimmers den schönen Blick ins Grüne. Der Treppenaufgang in der Diele führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer und ein normales Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Drei weitere kleine Zimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Deren Nutzung und Aufteilung ist nicht mehr zeitgemäß und muss geändert werden in ein großes Badezimmer und eventuell ein Arbeitszimmer oder weiteres kleines Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einfachen Kellerräumen auch zwei Zimmer, die zu wohnzwecken genutzt werden können, da beide mit einer Heizung ausgestattet sind. Eins dieser Zimmer hat auch normale Fenster und einen eigenen Ausgang zum Garten. Ebenfalls im Keller befindet sich der Öltank in einem eigenen abgemauerten Raum. Komplettiert wird das Haus durch die Einzelgarage die links ans Haus angebaut ist. Wenn Sie neugierig geworden sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC2
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer4366
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Keller
Das massiv errichtet Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder ein wenig umgenutzt. Lange Zeit wurde die obere Etage vermietet. Aus dieser Zeit stammen noch das kleine Badezimmer und die kleine Küche. Wie schon erwähnt, bedarf es
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Das massiv errichtet Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder ein wenig umgenutzt. Lange Zeit wurde die obere Etage vermietet. Aus dieser Zeit stammen noch das kleine Badezimmer und die kleine Küche. Wie schon erwähnt, bedarf es inbesondere in dieser Etage einer aufwendigeren Modernisierung. Aber auch im übrigen Haus werden Sie sicher einiges auf den neuesten Stand bringen wollen. Zum einen aus technischen Gründen aber natürlich auch aus optischen. Wer den Aufwand nicht scheut, kann sich hier ein Traumhaus in ebenso traumhafter Lage schaffen in dem man sehr glücklich und zufrieden wohnen und leben kann.
Standort & Lage
Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar.
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Wer Ruhe und ein gehobenes Umfeld zum Wohnen sucht, hat dies mit diesem Haus gefunden. Hier wird ein ruhiges und entspanntes Ambiente in nächster Nähe zur Natur geboten. Trotzdem ist die Solinger Innenstadt mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Reiten, wandern, biken und joggen, alles ist direkt vom Haus aus möglich.
Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren ...mehr lesen
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
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