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HERON Immobilien GmbH

Xenia Minnich
70736 Fellbach
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bellevue.de-ID: 30531967

EXKLUSIV - architektonisches Highlight mit einem weitläufigen Grundstück in Bietigheim-Bissingen

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 850 m² Grundstücksfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, das mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlichen Sinn für Design geschaffen wurde. Schon beim Betreten werden Sie den Hauch von Eleganz und Raffinesse spüren, der dieses Haus ausmacht.

Auf großzügigen ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, das mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlichen Sinn für Design geschaffen wurde. Schon beim Betreten werden Sie den Hauch von Eleganz und Raffinesse spüren, der dieses Haus ausmacht.

Auf großzügigen ca. 170 m² erstrecken sich zwei perfekt aufeinander abgestimmte Etagen, die Ihnen Raum für ein Leben in Stil und Komfort bieten.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin zu geselligen Abenden einlädt. Die offene, designorientierte Küche verbindet nahtlos Eleganz und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die großzügige Terrasse – der ideale Ort für entspannte Sommernächte. Ein Pool kann optional integriert werden; die Baugenehmigung dafür ist bereits erteilt.

Über die stilvolle Treppe erreichen Sie die private Etage, die ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein exquisites Tageslichtbad umfasst. Eine freistehende Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer mit Galerie bietet Flexibilität für ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der lange Balkon eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die grüne Umgebung.

Im Untergeschoss erwartet Sie pure Funktionalität und Entspannung: Ein großer Hobbyraum, der aktuell als Fitnessbereich dient, ein begehbares Ankleidezimmer sowie genügend Platz für einen möglichen Wellnessbereich. Dank der fortschrittlichen Erdwärmeheizung und Smart-Home-Technologie ist das Haus auch technisch auf dem neuesten Stand.

Dieses Anwesen vereint architektonische Klarheit mit wohltuendem Komfort – ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch dieses außergewöhnliche Haus zu führen!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2009
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    850,02 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    85 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    9LB00923-15

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    52 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2009
  • Energiepass gültig bis
    2019-05-01
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDWAERME
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Niedrigenergiehaus
- zukunftsorientierte Erdwärmeheizung durch Flächenkollektoren
- Fußbodenheizung
- modernes BUS-System in allen Räumen
- Videoüberwachung
- bodentiefe Fenster mit Holz-/Alurahmen
- hochwertiger, langlebiger warmer Kunstharzboden
- ...mehr lesen
- Niedrigenergiehaus
- zukunftsorientierte Erdwärmeheizung durch Flächenkollektoren
- Fußbodenheizung
- modernes BUS-System in allen Räumen
- Videoüberwachung
- bodentiefe Fenster mit Holz-/Alurahmen
- hochwertiger, langlebiger warmer Kunstharzboden
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- 2 x Tageslichtbad
- separates Gäste-WC
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel
- offener Kamin
- Balkon mit Aussicht auf die Enz
- Garten
- Baugenehmigung für einen Pool liegt vor
- 1 Einzelgarage
- 3 x Außenstellplätze
- großer Hobbyraum im UG

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in einem verkehrsgünstigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen.
Das rund 31 Quadratkilometer große Bietigheim-Bissingen liegt mit seinen rund 43.000 Einwohnern etwa 20 km nördlich von Stuttgart und etwa 20 km südlich von ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem verkehrsgünstigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen.
Das rund 31 Quadratkilometer große Bietigheim-Bissingen liegt mit seinen rund 43.000 Einwohnern etwa 20 km nördlich von Stuttgart und etwa 20 km südlich von Heilbronn entfernt. Im Jahr 1975 haben sich die Stadt Bietigheim und die Gemeinde Bissingen zur großen Kreisstadt zusammengeschlossen. Vor allem die Altstadt von Bietigheim hat bedeutende Bauwerke zu bieten, von der Renaissance über Fachwerkhäuser bis zu modernen Neubauten.

Für Sportbegeisterte hat Bietigheim-Bissingen eine Vielzahl an Vereinen zu bieten: von Eishockey, Handball bis zu Fußball, offene Tennisplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bietigheim-Bissingen ist mit dem PKW über die A 81 (Heilbronn – Stuttgart – Singen) ideal angebunden. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit der Linie S 5 bietet eine Verbindung über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis nach Karlsruhe und mit dem Nahverkehr eine Anbindung nach Heilbronn und Pforzheim.

74321 Bietigheim-Bissingen · DEU

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Sonstiges

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren ...mehr lesen
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls Sie diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Ansprechpartner

Xenia Minnich

Stuttgarter Straße 96
70736 Fellbach
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HERON Immobilie GmbH , Stuttgarter Straße 96, 70736 Fellbach, 0176 84592600, mh@heron-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Impressum HERON Immobilie GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Matthias Herrmann


Stuttgarter Straße 96
70736 Fellbach
DEU
Tel.: 0176 84592600
E-Mail: mh@heron-immo.de
Homepage: https://www.heron-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Stuttgart, Hauffstr. 5, 70190 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB781510
IHK Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE347473961
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