bellevue.de-ID: 30531831
200 m zum Strand - 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse und TG-Stellplatz
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 61 m² Wohnfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten (1- bis 3-Raum-Wohnungen). Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit
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Die Ferienanlage „Dünenpark Binz“ besteht aus 17 freistehenden Gebäuden in Massivbauweise und prägender Bäderarchitektur mit 308 Wohneinheiten (1- bis 3-Raum-Wohnungen). Dieses ca. 61,16 m² große 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse und wirkt speziell durch seine bodentiefen Fenster im offenen Wohnbereich und den hochwertigen Vinylfußboden hell und einladend.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit Couch, Relaxsessel, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und DVD-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet.
Eines der Highlights der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu.
Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.
Zum Gelände des Dünenparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.
Vom Flur aus gelangt man in den komfortabel ausgestatteten Wohnbereich mit Couch, Relaxsessel, Esstisch für 4 Personen, Smart-TV und DVD-Player. Die harmonisch in den Wohnraum integrierte, hochwertige Küchenzeile ist mit einem 4-Zonen-Ceran-Herd inkl. Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet.
Eines der Highlights der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Meeresrauschen gibt´s bei günstigem Wind gratis dazu.
Das Appartement verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes, helles Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett. Das moderne Duschbad mit italienischem Granit, großen Spiegelflächen und Deckenspots unterstreicht den gelungenen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein großzügiger Verbindungsraum zwischen Schlafzimmer und Badezimmer dient als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum gleichermaßen.
Zum Gelände des Dünenparks gehört weiterhin ein kleiner Spielplatz. Das Appartement wurde bislang als Ferienwohnung genutzt. Eine teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar. Der Preis versteht sich inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und der gesamten Möblierung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartTiefgarage
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer5699#Q0aECt
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat499 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis02.06.2030
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Möbliert
Standort & Lage
Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und
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Im Südosten der Insel Rügen liegt das bekannte Ostseebad Binz mit seiner ca. 3,2 km langen, villengesäumten Strandpromenade, umgeben von weitläufigen Waldgebieten und dem Schmachter See. Eine vorhandene Infrastruktur sichert Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es Krippen- und Kindergärten sowie eine Regionalschule in Binz. Nur ein ca. 150 m breiter Mischwald und die Strandpromenade trennen das Haus im „Dünenpark Binz“ mit dem zum Verkauf stehenden Appartement von der Ostsee. Bis zum Ortskern von Binz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es rund 1500 m. Eine verkehrsgünstige Anbindung über die B 196 und B 96 mit Anschluss an die A 20 und eine öffentliche Verkehrsanbindung ans Bahnnetz nebst Busverkehr sind vorhanden.
Sonstiges
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle ...mehr lesen
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle ...mehr lesen
Die Ostseeappartements Rügen bieten Ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 19 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Auf Wunsch erstellen wir für Sie professionelle Vermietungsprognosen für ihre Bank.
GESCHÄFTSBESCHREIBUNG VERMIETUNG:
Die Agentur „Ostseeappartements Rügen„ verwaltet, betreibt und vermittelt seit mehr als 19 Jahren Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Landhäuser und Penthouses auf der Insel Rügen.
Die Büro´s unserer Agentur befinden sich in 1a-Lagen im Stadtzentrum des Ostseebades Sellin und des Ostseebades Binz. Es handelt sich um ein Dienstleistungsunternehmen,welches die professionelle Vermietung und Vermarktung von Immobilien für die Eigentümer übernimmt.
Hierbei wird ein umfassendes Servicepaket, welches u.a. Reinigung und Hausmeisterservice umfasst, angeboten. Der Eigentümer übergibt sein Objekt zur kompetenten Betreuung an die Ostseeappartements Rügen.
Durch gezieltes Marketing und entsprechendes Know-how in der Vermietung sorgt das Unternehmen für die optimale Auslastung/Belegung der Appartements und Ferienunterkünfte auch in der Nebensaison.
Angabenvorbehalt
Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Anbieter
Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin
Ansprechpartner
Alexander Schulz
Granitzer Straße 8
18586 Ostseebad Sellin
18586 Ostseebad Sellin