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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30531807
++ IHR HIDEAWAY AN DER OSTSEE ++
- Haus
- · 4.5 Zimmer
- · 118 m² Wohnfläche
- · 350 m² Grundstücksfläche
- · 1.100.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
++ IHR HIDEAWAY AN DER OSTSEE ++
Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus.
Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in Ihrem Zuhause oder im ...mehr lesen
Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus.
Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in Ihrem Zuhause oder im ...mehr lesen
++ IHR HIDEAWAY AN DER OSTSEE ++
Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus.
Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in Ihrem Zuhause oder im Urlaub nicht auf Kompromiss mit Seele und Charme gehen wollen... Die Eigentümerin hat das Strandhaus mit viel Liebe zum Detail und Individualität eingerichtet.
Da alle Einrichtungsgegenstände übernommen werden können brauchen Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben.
Versteckt im Grünen und doch zentral, fußläufig zum Strand und Hafen, liegt dieses bezaubernde Strandhaus.
Das kleine Strandhaus mit großer Persönlichkeit ist passend für diejenigen, die in Ihrem Zuhause oder im Urlaub nicht auf Kompromiss mit Seele und Charme gehen wollen... Die Eigentümerin hat das Strandhaus mit viel Liebe zum Detail und Individualität eingerichtet.
Da alle Einrichtungsgegenstände übernommen werden können brauchen Sie nur noch Ihren Koffer mitbringen, um dieses traumhafte Ambiente genießen zu können oder um es direkt in die Ferienvermietung zu geben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-ObjektnummerAM-002023.22
Preise & Kosten
-
CourtageDie Höhe der Maklercourtage richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung und wird im Falle eines privaten Kaufes zwischen Eigentümer und Käufer geteilt und beträgt für jede Partei jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis inkl.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Möbliert
- Terrasse
- Nichtraucher
- Garten
Das malerisch gelegene Endreihenhaus wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², verteilt auf 4,5 Zimmer.
Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues übergeht, dem ...mehr lesen
Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues übergeht, dem ...mehr lesen
Das malerisch gelegene Endreihenhaus wurde im Jahre 2008 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m², verteilt auf 4,5 Zimmer.
Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues übergeht, dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Der Wohnbereich erhält sein besonderes Ambiente durch die Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
++ Ein Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird ++
Die zum Wohnbereich hin geöffnete Küche verfügt über weiße Fronten und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie auf kulinarische Reisen gehen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer.
Eine feste Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss.
++ Die Verwendung hochwertiger Materialien und die harmonisch und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung und Farbauswahl versprechen höchsten Wohnkomfort ++
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Der schön eingewachsene Garten, mit mehreren Terrassenflächen, dem Strandkorb und einer separate Feuerstelle, bietet einen idealen Rückszugsort zum Entspannen. Eine hohe Hecke dient als Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstücken.
Sie betreten das Erdgeschoss über eine Eingangsdiele die fließend in das Herzstück des Haues übergeht, dem großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Der Wohnbereich erhält sein besonderes Ambiente durch die Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Terrasse kann vom Wohnbereich aus betreten werden und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
++ Ein Wohnkonzept, das allen Ansprüchen gerecht wird ++
Die zum Wohnbereich hin geöffnete Küche verfügt über weiße Fronten und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie auf kulinarische Reisen gehen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer.
Eine feste Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss.
++ Die Verwendung hochwertiger Materialien und die harmonisch und zeitlos aufeinander abgestimmte Ausstattung und Farbauswahl versprechen höchsten Wohnkomfort ++
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Der schön eingewachsene Garten, mit mehreren Terrassenflächen, dem Strandkorb und einer separate Feuerstelle, bietet einen idealen Rückszugsort zum Entspannen. Eine hohe Hecke dient als Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstücken.
Standort & Lage
Niendorf an der Ostsee - die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand…
Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in begehrter Lage von Niendorf, nur eine Minute vom Hafen und zwei Minuten vom Strand entfernt. Trotzdem sehr ruhig und eingebettet im ...mehr lesen
Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in begehrter Lage von Niendorf, nur eine Minute vom Hafen und zwei Minuten vom Strand entfernt. Trotzdem sehr ruhig und eingebettet im ...mehr lesen
Niendorf an der Ostsee - die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand…
Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in begehrter Lage von Niendorf, nur eine Minute vom Hafen und zwei Minuten vom Strand entfernt. Trotzdem sehr ruhig und eingebettet im Grünen.
Im Gegensatz zum Timmendorfer Strand ist Niendorf an der Ostsee die Ruhe selbst. Der kleinste, aktive Fischereihafen ist immer einen Ausflug wert. Hier machen Fischkutter genauso fest wie blitzende Luxusyachten. Immer morgens öffnen die bunten Buden des Fischmarktes. Hier verkaufen die ansässigen Fischer ihren Fang des Tages – frischer geht’s nicht!
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Niendorf nicht nur der perfekte Urlaubsort sondern auch ein idealer Erstwohnsitz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Strandpromenade lädt mit seinen Restaurants, Cafés sowie den schönen Boutiquen zum bummeln und schlemmen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
Das hier angebotene Endreihenhaus liegt in begehrter Lage von Niendorf, nur eine Minute vom Hafen und zwei Minuten vom Strand entfernt. Trotzdem sehr ruhig und eingebettet im Grünen.
Im Gegensatz zum Timmendorfer Strand ist Niendorf an der Ostsee die Ruhe selbst. Der kleinste, aktive Fischereihafen ist immer einen Ausflug wert. Hier machen Fischkutter genauso fest wie blitzende Luxusyachten. Immer morgens öffnen die bunten Buden des Fischmarktes. Hier verkaufen die ansässigen Fischer ihren Fang des Tages – frischer geht’s nicht!
Mit seinen kilometerlangen Stränden, der unberührten Natur und seinem großen Freizeitangebot ist Niendorf nicht nur der perfekte Urlaubsort sondern auch ein idealer Erstwohnsitz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Die Strandpromenade lädt mit seinen Restaurants, Cafés sowie den schönen Boutiquen zum bummeln und schlemmen ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen) und dem nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet.
Sonstiges
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle
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HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler- Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie auf unserer Homepage: www.aundm-immobilien.de
Datenschutz:
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Thema Datenschutz auf unserer Homepage unter der entsprechenden Rubrik (Datenschutz).
Der Makler- Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Datenschutz:
Bitte beachten Sie unseren Hinweis zum Thema Datenschutz auf unserer Homepage unter der entsprechenden Rubrik (Datenschutz).
Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg
Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg