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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30531791
++Großzügige Wohnung trifft zentrale Lage direkt am Eugensplatz++ ALTBAU
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 70 m² Wohnfläche
- · 355.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Eugensplatz, einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Diese beliebte Hanglage zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnqualität und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die ...mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Eugensplatz, einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Diese beliebte Hanglage zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnqualität und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Die charmante und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Umgebung.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und praktisch im Grundschnitt integriert.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Einrichtungsgegenstände.
Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Zusätzlich besticht diese schöne Wohnung durch ihren Charme und den großzügigen Schnitt. Wer auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in zentraler Lage ist, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, sollte sich dieses Objekt unbedingt ansehen.
Die Wohnung wird im Dezember frei und kann möbliert übernommen werden.
Die charmante und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Umgebung.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und praktisch im Grundschnitt integriert.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Einrichtungsgegenstände.
Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Zusätzlich besticht diese schöne Wohnung durch ihren Charme und den großzügigen Schnitt. Wer auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in zentraler Lage ist, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, sollte sich dieses Objekt unbedingt ansehen.
Die Wohnung wird im Dezember frei und kann möbliert übernommen werden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Kellerfläche (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage5
-
Anzahl Etagen6
-
ObjektzustandAltbau
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Letzte Modernisierung2004
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FußbodenFliesen
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Deckenhöhe2,5 m
-
Anbieter-Objektnummer10698#SuIhQ
Preise & Kosten
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Heizkosten180 €
-
Hausgeld pro Monat117 €
-
Courtage3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
Ausstattung der Wohnung:
- großzügige 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Stuttgart
- Grundfläche ca. 85 qm
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- modernisierte Wohnung mit besonderem Charme
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenbelag aus ...mehr lesen
- großzügige 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Stuttgart
- Grundfläche ca. 85 qm
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- modernisierte Wohnung mit besonderem Charme
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenbelag aus ...mehr lesen
Ausstattung der Wohnung:
- großzügige 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Stuttgart
- Grundfläche ca. 85 qm
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- modernisierte Wohnung mit besonderem Charme
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenbelag aus Teppich und Fließen
- Fenster: Große Fensterflächen, doppelt verglast
- Etagenheizung mit Strom
- Klimaanlage vorhanden
- großzügige 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Stuttgart
- Grundfläche ca. 85 qm
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- modernisierte Wohnung mit besonderem Charme
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenbelag aus Teppich und Fließen
- Fenster: Große Fensterflächen, doppelt verglast
- Etagenheizung mit Strom
- Klimaanlage vorhanden
Standort & Lage
Die Wohnung in der Alexanderstraße befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen von Stuttgart, im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Dieser Bereich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die er bietet.
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Die Wohnung in der Alexanderstraße befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen von Stuttgart, im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. Dieser Bereich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die er bietet.
Die Lage bietet ebenfalls eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Stuttgart erreichen können. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht nicht nur den schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen, sondern auch eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Für Natur- und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Schlossgarten und der Stadtgarten die perfekte Möglichkeit, dem städtischen Treiben zu entfliehen und in Ruhe zu entspannen. Beide Parks sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Museen, Theater und Kinos, die das kulturelle Angebot Stuttgarts widerspiegeln.
Die Lage bietet ebenfalls eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Stuttgart erreichen können. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht nicht nur den schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen, sondern auch eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Für Natur- und Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Schlossgarten und der Stadtgarten die perfekte Möglichkeit, dem städtischen Treiben zu entfliehen und in Ruhe zu entspannen. Beide Parks sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen im Grünen ein. Ebenfalls in der Nähe befinden sich verschiedene Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Museen, Theater und Kinos, die das kulturelle Angebot Stuttgarts widerspiegeln.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
-- Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link ...mehr lesen
-- Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
-- Falls Sie Eigentümer sind und den Wert Ihrer Immobilie in der aktuellen Marktlage erfahren möchten, können Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden über den angegebenen Link https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten. --
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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