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Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30531771

Neubau Luxusvilla mit traumhaftem Grundstück in Meerbusch

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 460 m² Wohnfläche
  • · 1.130 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese imposante Einfamilienhausvilla in Massivbauweise wurde Ende 2022 von ihrem Eigentümer fertiggestellt und bezogen.

Mit intensiver Vorplanung und Liebe zum Detail ist ein luxuriöses Familienreich auf höchstem technischem Niveau mit maximaler ...mehr lesen
Diese imposante Einfamilienhausvilla in Massivbauweise wurde Ende 2022 von ihrem Eigentümer fertiggestellt und bezogen.

Mit intensiver Vorplanung und Liebe zum Detail ist ein luxuriöses Familienreich auf höchstem technischem Niveau mit maximaler Privatsphäre und sehr viel Raum entstanden. Die Lage und der Ausblick sind absolut einzigartig, weshalb wir hier von einer Rarität sprechen dürfen.

Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per E-Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    460,1 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    591 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.130 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    130,9 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    1101-EFH 27

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-13
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Allgemein & Lage

•Alleinlage in unmittelbarer Nähe zu Alt-Meererbusch und dem Meerbuscher Wald
•Komplett eingefriedetes West-Grundstück
•Weitblick zum Feld und Golfpark

Innenausstattung

•LUXUS Ausstattung inklusive maßgefertigter Einbauten

Technik & ...mehr lesen
Allgemein & Lage

•Alleinlage in unmittelbarer Nähe zu Alt-Meererbusch und dem Meerbuscher Wald
•Komplett eingefriedetes West-Grundstück
•Weitblick zum Feld und Golfpark

Innenausstattung

•LUXUS Ausstattung inklusive maßgefertigter Einbauten

Technik & Sicherheit

•Alarmanlage
•Freigeländeüberwachung durch 2 Lichtschranken im Garten
•7 Außenkameras, 2 Außensirenen
•Gira-BUS-System
•Klimaanlage
•Wasserenthärtungsanlage
•Haustechnik-Server
u.v.m.

Energie & Heizung

•A+ Energiebedarf mit im Sommer autarker Versorgung
•Wärmepumpe (WATERKOTTE) mit Warmwasserspeicher
•Photovoltaikanlage mit Speicher
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Außenanlagen & Garten

•Doppelgarage, Einzelgarage, 3 Außenstellplätze
•Strom für geplanten Außen-Pool bereits verlegt
•Bewässerungsanlage (HUNTER) mit Sprinkler und Schläuchen

Standort & Lage

Im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die pulsierende Großstadt Düsseldorf verzichten...

Die hier angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Nähe zum Meerbuscher Golfpark.

40667 Meerbusch / Büderich · Meerbusch (Büderich) · DEU

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Sonstiges

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien GmbH, Dorfstraße 13, 40667 Meerbusch, +49 (0) 21 32 – 93 73 80, +49 (0) 21 32 – 93 73 88, info@baumimmobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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