Haus zu kaufen in Porto, Portugal

Luxuriöse Villa vom Typ T5 mit 4 Suiten und einem Service-Schlafzimmer, mit einem 200 m² großen Garten und Swimmingpool nach Osten/Süden/Westen ausgerichtet und nach Norden geschützt, mit 2 Terrassen und 2 geräumigen Balkonen, die sich auf insgesamt 4 Etagen mit einer Bruttobaufläche von 500 m² verteilen. Moderne Architektur mit einfachen und direkten geometrischen Linien und hohem Komfortstandard, mit Heizung in allen Räumen und Kaminen im Hauptraum und in der Master-Suite.

Das Hotel liegt an der Avenida da Boavista, in Foz do Douro, vor dem Stadtpark und etwa 250 Meter vom Castelo do Queijo und den angrenzenden Stränden entfernt, wo Sie von den verschiedenen Terrassen und Balkonen einen unveränderlichen Blick haben.
Diese Immobilie mit hohen Baustandards erstreckt sich über vier Etagen, wobei das Erdgeschoss (Keller auf der Rückseite) aus einer Garage für 4 Fahrzeuge, einem 6 m² großen Panzersafe, einer 25 m² großen Waschküche mit Zugang zum hinteren Teil des Gartens besteht; Einbauschränke über die gesamte Länge, sowohl in Längs- als auch in Querrichtung über die gesamte Länge dieses Bodens; Technikraum mit allen Geräten für den Pool und die Bewässerung durch das Hertz'sche Loch und ein Serviceschlafzimmer mit Bad.
Im 1. Stock (Erdgeschoss mit Blick auf den 200 m² großen Garten und den Pool) haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin von ca. 70 m², eine voll ausgestattete Küche mit einem großen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Vorderseite des Hauses erstreckt, 1 Büro und 1 Suite.
Im 2. Stock haben wir 3 Suiten, in denen die Master-Suite über einen Kamin, einen "begehbaren" Kleiderschrank und einen Whirlpool verfügt.
In der obersten Etage haben wir eine Mansarde mit einem Zimmer, eine Bibliothek und eine Terrasse nach Süden zum Garten und zum Pool.

Haus aus dem Jahr 2004, das aufgrund der hohen Qualität der verwendeten Materialien und der sorgfältigen täglichen Pflege fast neu erscheint.
Unter den Merkmalen dieser einzigartigen Immobilie in dieser Premium-Gegend der Stadt Porto möchten wir die folgenden Materialien hervorheben:
Gebäude komplett aus Stahlbeton mit einer Wärmedämmung von mindestens 4 cm Dicke
Boden, Treppenstufen und Außenfassade aus gestocktem Granit, wobei die Fassade mit Edelstahlbefestigungen belüftet wird
Die 5 vorhandenen WCs sind alle aus Marmor
Der Boden des Hauses (einschließlich des Kellers) besteht aus Satinholz (ein einzigartiges exotisches Holz, das nicht mehr verkauft wird)
Die äußeren Handläufe sind aus Edelstahl 316L und die Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung von "Cortizo" mit Sunguard akustischem laminiertem gehärtetem Doppelglas (NEU)
Alle Jalousien sind elektrisch und aus Oregon-Kiefernbrettern gefertigt.
Das Anwesen wird von einem artesischen Bohrloch zur Bewässerung des Gartens und zum Befüllen des Pools erschlossen
Es verfügt über einen neuen Gas-Brennwertkessel mit 80-Liter-Tank von Roca (NEU)
Das Schwimmbad wurde aus Stahlbeton gebaut, das mit einer 8,00 x 4,00 Meter großen Bazza-Tablette verkleidet ist, mit einer Ipe-Holzterrasse, und der umliegende Garten ist nach Süden ausgerichtet und misst etwa 200 m2.
Das Anwesen verfügt unter anderem über ein zentrales Staubsaugersystem und einen hochmodernen Einbruchmelder.