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Sawall Immobilien

Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
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bellevue.de-ID: 30531663

Attraktives Baugrundstück in Stahnsdorf; Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in wunderschöner Waldlage

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 131 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 849.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der Stadtvilla Modicus V3 auf einem wunderschönen Grundstück in Stahnsdorf!
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für ...mehr lesen
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit der Stadtvilla Modicus V3 auf einem wunderschönen Grundstück in Stahnsdorf!
Auf 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die großzügigen bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Hauptschlafzimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gästezimmer zur Verfügung, das auch als Büro genutzt werden kann.
Das besondere Konzept der Modicus-Serie:
Die Grundrisse dieser Hausserie sind perfekt durchdacht und vorkonfiguriert. Sämtliche Bauteile werden bereits vor der Montage in höchster Qualität vorgefertigt, was eine garantierte Bauzeit von maximal sechs Monaten ermöglicht.
Dank einer optimierten Planung und effizienter Bauprozesse sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen. Die Bauteile werden direkt zur Baustelle geliefert und von einem geschulten Team montiert, ohne dass verschiedene Gewerke nacheinander anreisen müssen. Dies reduziert nicht nur den CO2-Ausstoß, sondern auch die Logistikkosten und den Personalaufwand. Gleichzeitig leisten Sie einen Beitrag zur Bekämpfung des Fachkräftemangels, da weniger spezialisierte Handwerker vor Ort benötigt werden.
Die Stadtvilla Modicus V3 – Ihr schneller Weg zum eigenen Heim, effizient, ökologisch und modern.

Wichtige Hinweise:
1. Provisionspflicht besteht nur für den Kauf
des Grundstücks (370.000,00 €), nicht für die
Immobilie.
2. Die Zufahrtsstraßen zum Grundstück sind
nicht asphaltiert oder gepflastert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    131,29 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    65109

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.466,6 €
  • Courtage
    26,42 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    22 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2034-06-27
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    LUFTWP
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Stahnsdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Umland von Berlin. Durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist Stahnsdorf besonders bei Pendlern beliebt, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren ...mehr lesen
Stahnsdorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Umland von Berlin. Durch seine unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist Stahnsdorf besonders bei Pendlern beliebt, die von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B101 und B2, sowie die Nähe zur Autobahn A115, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin-Zentrum, Potsdam und weiteren wichtigen regionalen Knotenpunkten.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sich in einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten widerspiegelt. Naturliebhaber finden in Stahnsdorf viele Parks, Waldgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Teltowkanal sowie der Machnower See bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.

Familien schätzen Stahnsdorf aufgrund seines familienfreundlichen Umfelds mit Kindergärten, Schulen und einer breiten Auswahl an Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche. Das kulturelle Angebot wird durch verschiedene Vereine und Veranstaltungen im Ort ergänzt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige Nachbarschaft fördern.

Insgesamt bietet Stahnsdorf eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region, was die Lage besonders attraktiv macht.

14532 Stahnsdorf · Stahnsdorf · Brandenburg · DEU

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2024

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Michel K. W. Sawall


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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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