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Schwall Immobilien GmbH
Florian Beck
76137 Karlsruhe
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bellevue.de-ID: 30531627
Kapitalanlage in Leipzigs Top-Lage: Modern wohnen, Neubau mit Anlagepotenzial
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 82 m² Wohnfläche
- · 539.721 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Objekt repräsentiert eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Leipzigs. Mit 74 hochmodernen Wohneinheiten, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 144 m² bieten, setzen wir neue Maßstäbe in der
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Dieses Objekt repräsentiert eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Leipzigs. Mit 74 hochmodernen Wohneinheiten, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 144 m² bieten, setzen wir neue Maßstäbe in der Wohnkultur. Die Architektur des Projekts ist darauf ausgerichtet, ein Maximum an Tageslicht zu nutzen und bietet gleichzeitig private Freiräume durch großzügige Balkone und Terrassen. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Modernität.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)81,9 m²
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Anbieter-ObjektnummerFB-161-24
Preise & Kosten
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CourtageProvisionsfrei
Standort & Lage
Das Objekt liegt im begehrten Waldstraßenviertel, einem der charakterstärksten und geschichtsträchtigsten Bezirke Leipzigs. Die direkte Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im
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Das Objekt liegt im begehrten Waldstraßenviertel, einem der charakterstärksten und geschichtsträchtigsten Bezirke Leipzigs. Die direkte Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der exzellenten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Sonstiges
Dieses Wohnprojekt ist mehr als nur eine Immobilieninvestition; es verspricht Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Die Kaufpreise für die Wohnungen variieren zwischen 436.671 € und 1.629.996 €, wobei ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 39.900 €
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Dieses Wohnprojekt ist mehr als nur eine Immobilieninvestition; es verspricht Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Die Kaufpreise für die Wohnungen variieren zwischen 436.671 € und 1.629.996 €, wobei ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 39.900 € erworben werden kann. Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts sind die signifikanten Steuervorteile und Fördermöglichkeiten durch das KfW-Effizienzhaus-Programm 55. Diese finanziellen Anreize sind speziell darauf ausgerichtet, Investitionen in energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu fördern, und können wesentlich zur Reduktion der effektiven Kaufkosten beitragen. Die geplante Fertigstellung dieses Neubaus ist Q4 2025.
Anbieter
Schwall Immobilien GmbH
Herr Michael Schwall
Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
10117 Berlin
Ansprechpartner
Florian Beck
Bahnhofsplatz 12
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe