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Schwall Immobilien GmbH

Florian Beck
76137 Karlsruhe
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bellevue.de-ID: 30531627

Kapitalanlage in Leipzigs Top-Lage: Modern wohnen, Neubau mit Anlagepotenzial

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 539.721 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Objekt repräsentiert eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Leipzigs. Mit 74 hochmodernen Wohneinheiten, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 144 m² bieten, setzen wir neue Maßstäbe in der ...mehr lesen
Dieses Objekt repräsentiert eine Symbiose aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Leipzigs. Mit 74 hochmodernen Wohneinheiten, die eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 144 m² bieten, setzen wir neue Maßstäbe in der Wohnkultur. Die Architektur des Projekts ist darauf ausgerichtet, ein Maximum an Tageslicht zu nutzen und bietet gleichzeitig private Freiräume durch großzügige Balkone und Terrassen. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und zeitloser Modernität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    81,9 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    FB-161-24

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Standort & Lage

Das Objekt liegt im begehrten Waldstraßenviertel, einem der charakterstärksten und geschichtsträchtigsten Bezirke Leipzigs. Die direkte Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im ...mehr lesen
Das Objekt liegt im begehrten Waldstraßenviertel, einem der charakterstärksten und geschichtsträchtigsten Bezirke Leipzigs. Die direkte Nähe zum Rosental, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der exzellenten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsknotenpunkten.

04105 Leipzig · DEU

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Sonstiges

Dieses Wohnprojekt ist mehr als nur eine Immobilieninvestition; es verspricht Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Die Kaufpreise für die Wohnungen variieren zwischen 436.671 € und 1.629.996 €, wobei ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 39.900 € ...mehr lesen
Dieses Wohnprojekt ist mehr als nur eine Immobilieninvestition; es verspricht Nachhaltigkeit und Wertsteigerung. Die Kaufpreise für die Wohnungen variieren zwischen 436.671 € und 1.629.996 €, wobei ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 39.900 € erworben werden kann. Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts sind die signifikanten Steuervorteile und Fördermöglichkeiten durch das KfW-Effizienzhaus-Programm 55. Diese finanziellen Anreize sind speziell darauf ausgerichtet, Investitionen in energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu fördern, und können wesentlich zur Reduktion der effektiven Kaufkosten beitragen. Die geplante Fertigstellung dieses Neubaus ist Q4 2025.

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2024

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwall & Partner, Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin, +49 721-14543623, kundenservice@schwall-partner.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwall & Partner VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Schwall, Geschäftsführer


Unter den Linden 26-30
10117 Berlin
DEU
Tel.: +49 721-14543623
E-Mail: kundenservice@schwall-partner.de
Homepage: www.schwall-partner.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Karlsruhe bzw. die Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Stadt Karlsruhe, Ordnungs-und Bürgeramt, Kaiserallee 8, 76133 Karlsruhe IHK Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
744248
Industrie- & Handelskammer

UST-ID-NUMMER
81326590788

ZUSÄTZLICHER TEXT
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