Angebot 6535 von 15839

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SENATOR Consult GmbH

Bild/Logo: Helmar Lux
Helmar Lux
20354 Hamburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30531589

Zu verkaufen: gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in Pinneberg-Waldenau

  • Wohnung
  • · 3.5 Zimmer
  • · 92 m² Wohnfläche
  • · 11.945 m² Grundstücksfläche
  • · 250.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Op de Wisch, also mitten auf der Wiese, steht das einzige Hochhaus von Waldenau, umrahmt von niedriger Bebauung, bestehend überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im 6. OG des Hauses Op de Wisch 15 mit einem schönen Blick über die Baumwipfel ...mehr lesen
Op de Wisch, also mitten auf der Wiese, steht das einzige Hochhaus von Waldenau, umrahmt von niedriger Bebauung, bestehend überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im 6. OG des Hauses Op de Wisch 15 mit einem schönen Blick über die Baumwipfel befindet sich die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m².

Der Wohnraum mit großer Loggia liegt nach Westen, die Küche nach Norden. Alle drei Schlafräume liegen nach Osten. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Aus allen Räumen hat man einen schönen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Die Balkone des Hauses wurden vollständig saniert und mit neuen Geländern und Balkonverkleidungen versehen. Ferner wurden die Wohnungseingangstüren und die Laubengangtüren sowie die Klingel-/Sprechanlage erneuert. Die Laubengänge wurden saniert und die Treppenhäuser renoviert. Außerdem wurde die Dacheindeckung erneuert und ein neuer Personenaufzug installiert.


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    11.945 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    6
  • Anzahl Etagen
    13
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Ferne
  • Ausrichtung
    West
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    A1547

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    477,94 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    13.02.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Keller
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und hat ca. 92 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit nach Westen liegender großer Loggia, drei nach Osten gehenden Schlafräumen und einer nach Norden gehenden Küche. Ferner ...mehr lesen
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und hat ca. 92 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit nach Westen liegender großer Loggia, drei nach Osten gehenden Schlafräumen und einer nach Norden gehenden Küche. Ferner gibt es ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein weiterer großer Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Wohnung wurde nach Beendigung des Mietvertrages mit den langjährigen Mietern vollständig geräumt, Tapeten von Wänden und Decken entfernt und die alte Küche ausgebaut. In dem Zuge wurde auch das Fliesenschild in der Küche abgenommen.

Das Bad und das Gäste-WC befinden sich noch in dem ursprünglichen Zustand.

Die Bodenbeläge in den Zimmern bestehen vermutlich aus Linoleum und könnten ggf. als Unterlage für einen neuen Belag dienen. In der Küche sind PVC-Platten verlegt, die noch herausgenommen werden müssen, um dort einen neuen Bodenbelag einbringen zu können.

Dem Exposé liegt ein Grundriss bei sowie ein weiterer Grundriss als Planungsvorschlag.

Standort & Lage


Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg an der Stadtgrenze zu Hamburg. Hier gibt es vielfältige Freizeitangebote: Sportverein und Tennisplätze im Ort und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Bemerkenswert ist die Nähe zum Forst ...mehr lesen

Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg an der Stadtgrenze zu Hamburg. Hier gibt es vielfältige Freizeitangebote: Sportverein und Tennisplätze im Ort und Reiterhöfe in der näheren Umgebung. Bemerkenswert ist die Nähe zum Forst Klövensteen mit Reit- und Wanderwegen, aber auch ein vielfältiges kulturelles Angebot durch den Bürgerverein, den Theaterverein und die Kirche mit lebendigem Gemeindeleben. Ein gut sortierter Supermarkt zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und Wochenmarkt - Waldenau ist lebens- und liebenswert.

Die Kleinstadt Pinneberg und die Großstadt Hamburg sind mit dem Auto nur eine Viertelstunde entfernt. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Pinneberg und über Schenefeld bis nach Hamburg Klein Flottbek. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten bietet das in der Nähe befindliche Stadtzentrum Schenefeld.

25421 Pinneberg-Waldenau · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnung wird frei von Mietrechten geliefert.

Die Hausgeldvorauszahlungen betragen monatlich 477,94 EUR einschließlich Heizung sowie Kalt- und Warmwasser.

Die Grundsteuer beträgt aktuell 72,48 Euro pro Quartal.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als ...mehr lesen
Die Wohnung wird frei von Mietrechten geliefert.

Die Hausgeldvorauszahlungen betragen monatlich 477,94 EUR einschließlich Heizung sowie Kalt- und Warmwasser.

Die Grundsteuer beträgt aktuell 72,48 Euro pro Quartal.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Die Provision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. der MwSt. Diese wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. der MwSt.

Wenn Sie weiteres Interesse an dieser Wohnung haben, schicken wir Ihnen gern ein Exposé und stimmen dann mit Ihnen einen Termin für eine Besichtigung ab.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH, Colonnaden 70, 20354 Hamburg, +4940458437, info@senator-consult.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SENATOR Consult Gesellschaft für Beratung und Vermittlung von Vermögensanlagen mbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helmar Lux, Geschäftsführer


Colonnaden 70
20354 Hamburg
DEU
Tel.: +4940458437
E-Mail: info@senator-consult.de
Homepage: https://www.immodatabase.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte, Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg Telefon: +49 (0)40 / 42854-4705 Fax: +49 (0)40 / 4279-08070 E-Mail: Gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hamburg B 24576
Handelskammer Hamburg

UST-ID-NUMMER
DE118574643
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.