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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30531381

Kreta, Episkopi: Haus mit 2 Wohnungen, Bio-Obstplantage und Bergblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 4.660 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dies sind 2 Wohnungen zum Verkauf in Agia, Chania, Kreta, im ruhigen Dorf Episkopi, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt. Sie haben eine Gesamtwohnfläche von 125 m² und liegen auf einem 4.660 m² großen Privatgrundstück. Sie erstrecken ...mehr lesen
Dies sind 2 Wohnungen zum Verkauf in Agia, Chania, Kreta, im ruhigen Dorf Episkopi, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt. Sie haben eine Gesamtwohnfläche von 125 m² und liegen auf einem 4.660 m² großen Privatgrundstück. Sie erstrecken sich über 2 Ebenen und bestehen aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Bad mit Wanne/Dusche.
Im ersten Stock verfügt eine weitere unabhängige Wohnung über ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer und eine offene Küche mit Blick auf die Weißen Berge und Zugang zu den geräumigen Verandas, die rund um das Gebäude verlaufen. Darüber hinaus befinden sich auf derselben Etage zwei Schlafzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Zugang zu den geräumigen Balkonen, die einen spektakulären Blick auf die Weißen Berge, die organischen Baumhaine der Villa und den Swimmingpool bieten.

Draußen bietet das Anwesen einen angelegten Garten, einen großen Swimmingpool, Lademöglichkeiten für Elektroautos und 3 Parkplätze. Es gibt auch ein Lagerhaus aus Metall und ein Containerhaus mit Küche, Bad und Büro/Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es auf demselben Grundstück einen Biobauernhof mit 100 Orangen- und Mangobäumen. Außerdem stehen 110 Avocadobäume zur Verfügung. Es ist eine erstaunliche Gelegenheit, die für touristische Zwecke oder als ständiger Wohnsitz oder beides genutzt werden kann.

HIGHLIGHTS

• 125 m² Wohnfläche • Landschaftsgarten • Klimaanlage • EOT-Lizenz machbar

• 4.660 m² großes Grundstück • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Privater Parkplatz • Photovoltaik-Module

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.660 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Ferne
  • Anbieter-Objektnummer
    L-CH233g

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Agia ist berühmt für seinen See, der aufgrund seiner besonderen Flora und Fauna zu einem Anziehungspunkt für Einheimische und Ausländer geworden ist. Agia ist aufgrund seiner Nähe zu Chania und aufgrund seiner unberührten Naturschönheit auch eine ...mehr lesen
Agia ist berühmt für seinen See, der aufgrund seiner besonderen Flora und Fauna zu einem Anziehungspunkt für Einheimische und Ausländer geworden ist. Agia ist aufgrund seiner Nähe zu Chania und aufgrund seiner unberührten Naturschönheit auch eine sehr beliebte Wohngegend. Agia ist nur 9 km vom Zentrum von Chania und 24 km vom Flughafen entfernt. Annehmlichkeiten wie Minimärkte, Kafenia und Bäckereien finden Sie in der Umgebung.

Kreta · 730 05 Episkopi bei Chania · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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