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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30531369

Gewerbefläche für Anleger oder Eigennutzer mit vielen Möglichkeiten

  • Laden/Einzelhandel
  • · 6.410 m² Grundstücksfläche
  • · 2.999.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude bestehend aus Einzelhandel-/ und Ladenflächen in VS-Villingen.

Insgesamt stehen ca. 1.592 m² Fläche zur Verfügung.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

- Einheit 1/Bekleidung: ca. 352 ...mehr lesen
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein modernes Gebäude bestehend aus Einzelhandel-/ und Ladenflächen in VS-Villingen.

Insgesamt stehen ca. 1.592 m² Fläche zur Verfügung.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

- Einheit 1/Bekleidung: ca. 352 m² Nutzfläche, KM EUR 2.200,00, vermietet seit 01/2021
- Einheit 2/Haustechnik: ca. 600 m² Nutzfläche, KM EUR 5.940,00, vermietet seit 12/2022
- Einheit 3/Spielothek/Fahrradgeschäft: ca. 640 m² Nutzfläche, KM EUR 6.800,00, vermietet seit 07/2022
- Einheit 3/Autohaus: KM EUR 1.260,00, vermietet seit 01/2021

Somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von EUR 16.200,00. Eine weitere monatliche Miete von EUR 2.600,00 wird durch die Photovoltaikanlage erwirtschaftet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 18.800,00. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 225.600,00.

Das Gebäude aus dem Jahr 2004 macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse und die Raumaufteilung bietet weiteres Potential für verschiedene Nutzungen.

Für Kunden stehen 31 Außenstellplätze zur Verfügung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ihr neues Renditeobjekt wartet auf Sie. Es besteht auch die Möglichkeit, Flächen selbst zu nutzen und den Rest zu vermieten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2004
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.592 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.410 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15164

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Neuer Markt“ in VS-Villingen, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg.

Die Lage ist hervorragend und bietet eine hohe Kundenfrequenz, da der 'Neue Markt' als einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet „Neuer Markt“ in VS-Villingen, einer lebendigen Stadt in Baden-Württemberg.

Die Lage ist hervorragend und bietet eine hohe Kundenfrequenz, da der 'Neue Markt' als einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und ein Einkaufszentrum, die viele Besucher anziehen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar.

Der Standort profitiert zudem vielen Parkmöglichkeiten, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage ermöglicht es, ein breites Publikum zu erreichen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

78052 Villingen-Schwenningen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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