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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing

Silvia Eppelmann
36272 Niederaula
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bellevue.de-ID: 30531189

Eisenach-OT, EFH

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 260.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine lukrative ...mehr lesen
Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine lukrative Investition.

Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.

Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und ideal für Räume mit hoher Feuchtigkeit wie Küche und Badezimmer.
- Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen und ist gleichzeitig robust gegen Kratzer und Dellen.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und garantiert Ihnen behagliche Temperaturen während der kälteren Monate. Die Fenster bestehen teils aus 3fach und teils aus 2fach Verglasung.

Die Befeuerungsart mit Öl bietet Ihnen zudem eine hohe Energieeffizienz und ermöglicht es, die Heizkosten zu optimieren.

Insgesamt genießen Sie hier einen hohen Komfort und eine angenehme Wohnqualität.
Eine Terrasse ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eisenach-Stedtfeld, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-9526797 oder per e-Mail: bunk-markus@web.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1932
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    850 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    13376

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Standort & Lage

Objektlage: Oberlandstr.37, 99817 Eisenach-Stedtfeld

Eisenach liegt im Westen Thüringens und ist eine kulturreiche Stadt im Grünen, Wald bedeckt große Teile des südlichen Stadtgebietes.
Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens ...mehr lesen
Objektlage: Oberlandstr.37, 99817 Eisenach-Stedtfeld

Eisenach liegt im Westen Thüringens und ist eine kulturreiche Stadt im Grünen, Wald bedeckt große Teile des südlichen Stadtgebietes.
Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete.

Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 43.000. Wahrzeichen der Stadt ist das Unesco-Welterbe Wartburg.

99817 Eisenach-Stedtfeld · DEU

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36272 Niederaula

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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