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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30531157

Sonniges 2 Familienhaus in Balingen / Dürrwangen für Kapitalanleger!

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 167 m² Wohnfläche
  • · 806 m² Grundstücksfläche
  • · 330.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie Platz für 1-2 Generationen. Das charmante Zweifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die den passenden Mieter suchen. Im Erdgeschoss finden Sie mit ca. 90,21 m² und 3,5 Zimmern viel Platz und eine weitere 2,5 Zimmer Wohnung ...mehr lesen
Hier finden Sie Platz für 1-2 Generationen. Das charmante Zweifamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die den passenden Mieter suchen. Im Erdgeschoss finden Sie mit ca. 90,21 m² und 3,5 Zimmern viel Platz und eine weitere 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich mit ca. 76,58 m² im Obergeschoß.

Vor dem Haus befindet sich eine schöne Rasenfläche - auch Haustiere haben in dieser ruhigen Lage und auf dem großen Grundstück genügend Auslauf. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse. Hier schlägt das Herz eines jeden Hobbygärtners höher.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Das großzügige Grundstück von 806 m² lässt kaum Wünsche für weitere Ideen offen und eröffnet sich mit einem malerischen Märchengarten.

Das Haus wird nach Verkauf, durch den Eigentümer mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.650,00 / Monat zurück gemietet, was einem Jahreskaltmietertrag von € 19.800,00 entspricht - feste Laufzeit auf 5 Jahre

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1949
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    166,79 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    806 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15163

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das 2 Familienhaus liegt am Ortsrand von Balingen / Dürrwangen.

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart.

Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und ...mehr lesen
Das 2 Familienhaus liegt am Ortsrand von Balingen / Dürrwangen.

Balingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 70 km süd-südwestlich von Stuttgart.

Sie ist die Kreisstadt und nach Albstadt die zweitgrößte Stadt des Zollernalbkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

72336 Balingen / Dürrwangen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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78054 Villingen-Schwenningen
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Fax: +49-(0)7720-8583822
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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