Angebot 6641 von 15750

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30531001

Ruheoase vor den Tore Münchens:Idyllisches Anwesen mit großem Potential- Ideal für Pferdeliebhaber

  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 17.000 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Vor den Toren Münchens:
Idyllisches Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential
- Optimal für Pferdeliebhaber
- Ehemalige Landwirtschaft
- ca. 17.000 m² Gesamtgrundstück (Gebäude- und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche)

Nutzungsoptionen:
- ...mehr lesen
Vor den Toren Münchens:
Idyllisches Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential
- Optimal für Pferdeliebhaber
- Ehemalige Landwirtschaft
- ca. 17.000 m² Gesamtgrundstück (Gebäude- und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche)

Nutzungsoptionen:
- Repräsentativer Landsitz
- Pferdehaltung
- Mehrgenerationen-Projekt
- Veranstaltungen
- Hofladen

Wir präsentieren Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag eine Gelegenheit in idyllischer Ortsrandlage von Feldkirchen-Westerham nahe der Landeshauptstadt München.

Das in wunderschöner Natur gelegene Anwesen befindet sich in der westlichsten Gemeinde des Landkreises Rosenheim mit bester Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Nutzungs- und Entwicklungsoptionen.

Das Anwesen umfasst neben dem fortlaufend sanierten und modernisierten Wohnhaus aus dem Jahr 1977 weitere Gebäudeteile in Form von Lagerflächen und 4 Pferdeboxen.

Das Wohnhaus hat eine Grundfläche von ca. 180 m². Hier gibt es zwei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:

- Wohnung im Erdgeschoss mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 75 m² (auf ca. 180 m² erweiterbar)

- Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², ca. 70 m² Nutzfläche von und einem Kriechspeicher.

Beide Wohnungen bieten eine großzügige Einteilung mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen und sind sofort und uneingeschränkt nutzbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3 Metern und wäre somit auch gewerblich nutzbar. Gemäß genehmigtem Bauplan ist eine Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich, jeweils mit separatem Eingang.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1988 ausgebaut, im Jahre 2011 renoviert und ist seit 1988 ständig vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1990 ausgebaut, laufend gepflegt sowie instand gehalten und wurde von der Eigentümerin bewohnt.

Das voll erschlossene Objekt befindet sich in ruhiger Ortrandlage, ist von Wiesen umgeben und liegt dennoch äußerst verkehrsgünstig.

Zentrale Lage nahe München und Rosenheim: Perfekt für Pendler

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    17.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    7405

Preise & Kosten

  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    2033-03-29
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Leben in Feldkirchen

Feldkirchen-Westerham ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Voralpenland.

Die Gemeinde besticht durch seine hervorragende ...mehr lesen
Leben in Feldkirchen

Feldkirchen-Westerham ist mit seinen ca. 11.000 Einwohnern die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim und liegt direkt an der Mangfall im bayerischen Voralpenland.

Die Gemeinde besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Durch die eigene Bahnstation ist eine gute Anbindung nach München und in die Nachbarregionen wie Rosenheim, Tegernsee, Miesbach und Ebersberg gewährleistet. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 30 Minuten mit dem Kraftfahrzeug erreichbar.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und fußläufig erreichbar. Feldkirchen-Westerham ist durch Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Musikschule, die größte ehrenamtlich geführte Bücherei Deutschlands, Spiel-, Tennis- und Golfplätze sehr familienfreundlich und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie auch Wanderungen in den Bergen, Skifahren und Radfahren.

Ein optimale Verbindung von bester Infrastruktur mit idyllischem Wohnen vor den Toren Münchens.

83620 Feldkirchen-Westerham · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

Logo von DALEXIS ImmobilienService GmbH
2024
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An DALEXIS ImmobilienService GmbH, Baierbrunner Strasse 3, 81379 München, Fax: 089.200067588, fb@dalexis-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum DALEXIS ImmobilienService GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


Grünwalder Strasse 5
82064 Straßlach-Dingharting
DEU
Tel.: 0800.3253947
E-Mail: fb@dalexis-immobilien.de
Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.