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HausHirsch GmbH
Alexander Nauber
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30530905
5 Minuten von der Kö! Traumaltbau 4Zimmer auf 122qm, Ost-Süd-Balkon, ruhiger Innenhof., Fernwärme
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 122 m² Wohnfläche
- · 575.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die eine unter Vielen!
Super zentral, ideale Aufteilung, Altbaucharme, alte Holzdielen, absolute Ruhe zur Rückseite, volle Privatsphäre auf der Vorderseite!
Dies sind nur einige Highlights dieser Immobilie im Herzen von Düsseldorf. Noch dazu ist das ...mehr lesen
Super zentral, ideale Aufteilung, Altbaucharme, alte Holzdielen, absolute Ruhe zur Rückseite, volle Privatsphäre auf der Vorderseite!
Dies sind nur einige Highlights dieser Immobilie im Herzen von Düsseldorf. Noch dazu ist das ...mehr lesen
Die eine unter Vielen!
Super zentral, ideale Aufteilung, Altbaucharme, alte Holzdielen, absolute Ruhe zur Rückseite, volle Privatsphäre auf der Vorderseite!
Dies sind nur einige Highlights dieser Immobilie im Herzen von Düsseldorf. Noch dazu ist das Haus vor einigen Jahren erst umfangreich saniert worden. Ebenso das Treppenhaus mit allen Fenstern.
Die Eigentümer hatten einen hohen Anspruch an Ihr direktes Wohnumfeld.
In attraktiver Lage von Düsseldorf befindet sich diese geräumige Etagenwohnung zum Kauf. Auf insgesamt 122 m² mit 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Das Haus wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Wohnung selbst ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu umzugestalten.
Hierfür können Sie jederzeit auf einen Kostenvoranschlag unseres zuverlässigen und kostengünstigen Generalunternehmers zurück greifen, noch bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Der Bodenbelag der Räume besteht aus Dielen und Fliesen. Das Hausgeld beträgt derzeit 360 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und einem Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Keller gehört zur Wohnung dazu.
Die letzte Modernisierung fand 2022 statt. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Die Bäder sind in den letzten 10 Jahren teilweise neu gefliest worden.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein tolles Potenzial für Investoren oder für Menschen, die gerne individuell wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und der attraktiven Lage in Düsseldorf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.
Super zentral, ideale Aufteilung, Altbaucharme, alte Holzdielen, absolute Ruhe zur Rückseite, volle Privatsphäre auf der Vorderseite!
Dies sind nur einige Highlights dieser Immobilie im Herzen von Düsseldorf. Noch dazu ist das Haus vor einigen Jahren erst umfangreich saniert worden. Ebenso das Treppenhaus mit allen Fenstern.
Die Eigentümer hatten einen hohen Anspruch an Ihr direktes Wohnumfeld.
In attraktiver Lage von Düsseldorf befindet sich diese geräumige Etagenwohnung zum Kauf. Auf insgesamt 122 m² mit 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Das Haus wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt.
Die Wohnung selbst ist modernisierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu umzugestalten.
Hierfür können Sie jederzeit auf einen Kostenvoranschlag unseres zuverlässigen und kostengünstigen Generalunternehmers zurück greifen, noch bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Der Bodenbelag der Räume besteht aus Dielen und Fliesen. Das Hausgeld beträgt derzeit 360 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und einem Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Keller gehört zur Wohnung dazu.
Die letzte Modernisierung fand 2022 statt. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Die Bäder sind in den letzten 10 Jahren teilweise neu gefliest worden.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein tolles Potenzial für Investoren oder für Menschen, die gerne individuell wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und der attraktiven Lage in Düsseldorf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen5
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Letzte Modernisierung2022
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerHA2414810
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat360 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch eine neu gedämmte und gestrichene Außenfassade sowie sanierten Hausflur und Eingangstür beeindruckt. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken ins Auge, die ein großzügiges
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die durch eine neu gedämmte und gestrichene Außenfassade sowie sanierten Hausflur und Eingangstür beeindruckt. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken ins Auge, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Das Objekt aus dem Jahr 1987 verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbad mit Dusche und Wanne bieten ausreichend sanitäre Anlagen für die Bewohner. Die Küche besticht durch einen kleinen Balkon, während das Wohnzimmer und das Kinderzimmer/Arbeitszimmer jeweils Zugang zu einem großen Balkon bieten.
Die doppelisolierten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und die Objektversorgung erfolgt über Fernwärme. Dielenböden verleihen den Räumen ein besonders behagliches Ambiente.
In dieser Wohnung vereinen sich die Vorzüge eines Altbauobjekts mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das Leben in dieser einladenden Immobilie und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.
Das Objekt aus dem Jahr 1987 verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon eines als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbad mit Dusche und Wanne bieten ausreichend sanitäre Anlagen für die Bewohner. Die Küche besticht durch einen kleinen Balkon, während das Wohnzimmer und das Kinderzimmer/Arbeitszimmer jeweils Zugang zu einem großen Balkon bieten.
Die doppelisolierten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, und die Objektversorgung erfolgt über Fernwärme. Dielenböden verleihen den Räumen ein besonders behagliches Ambiente.
In dieser Wohnung vereinen sich die Vorzüge eines Altbauobjekts mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie das Leben in dieser einladenden Immobilie und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadtmitte in Düsseldorf, direkt gegenüber dem Edeka Zurheide (Luxus-Supermarkt mit Sterne-Restaurant). Der Bahnhof ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. K21, eine renommierte Kunstausstellung mit
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Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadtmitte in Düsseldorf, direkt gegenüber dem Edeka Zurheide (Luxus-Supermarkt mit Sterne-Restaurant). Der Bahnhof ist bequem in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. K21, eine renommierte Kunstausstellung mit Teich, liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die berühmte Königsallee ist ebenfalls innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Restaurants, das lebendige Japanviertel und viele weitere Attraktionen. Hier können Sie am Puls der Zeit wohnen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Einkaufen im Zentrum bis hin zu Ausflügen in die nächstgelegene Stadt. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt für eine bequeme Anbindung per Auto.
Insgesamt
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Einkaufen im Zentrum bis hin zu Ausflügen in die nächstgelegene Stadt. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt für eine bequeme Anbindung per Auto.
Insgesamt
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Alexander Nauber
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf