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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Michael Kneissl
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30530861

Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse- Größte Einheit im ANDREAS QUARTIER

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 262 m² Wohnfläche
  • · 3.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Absolutes Premiumsegment:

Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER.

Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten ...mehr lesen
Absolutes Premiumsegment:

Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER.

Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seinem Privatgarten höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen mit eigenem Concierge-Service. Ein Angebot privater Lounges und die gastronomische Vielfalt lassen das ANDREAS QUARTIER wie eine kleine Oase für Ruhesuchende im Herzen von Düsseldorf erscheinen.

Der repräsentative Flur führt direkt in den beeindruckenden, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern. Die sonnige West-Loggia vor dem Essbereich bietet den idealen Platz zum Ausspannen.

Der Küchenbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche von eggersmann und Geräte von Gaggenau. Der Neupreis betrug ca. 85.000,--.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen separaten Masterbereich mit einem eigenen Balkon, welcher vom Masterschlafzimmer und dem Ankleidebereich zugänglich ist. Das komfortable Masterbad (mit Fenster) rundet diesen Wohlfühlbereich gelungen ab.

Vom Arbeitszimmer gelangt man in den separaten Kinder- und Gästebereich. Zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang zum und könnte baulich in zwei Wohneinheiten getrennt werden.

Die edle Wangentreppe verbindet den Wohnbereich in perfekter Form mit dem Foyer der Dachterrasse.

Die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von über 96 m² bietet Ihnen sowohl einen atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die City der rheinischen Metropole, als auch einen persönlichen Rückzugsort vom oftmals hektischen Alltag.

Für Ihre Kraftfahrzeuge schaffen drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage beste Bedingungen.

Erleben Sie den Luxus eines unvergleichlichen Penthouses in bester Lage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2017
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    262 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Tiefgaragenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    7404

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    1.387,87 €
  • Courtage
    Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 1,79% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

    1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    64 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energiepass gültig bis
    2028-12-15
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortabler Concierge-Service
- Hochwertige Sanierung des Alten Amtsgerichts zum 5* ...mehr lesen
Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortabler Concierge-Service
- Hochwertige Sanierung des Alten Amtsgerichts zum 5* Boutique-Hotel
- Einzigartige Neubau-Privatresidenzen als architektonische Juwele
- Private Lounge-Bereiche und vielfältige gastronomische Angebote
- Großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Exklusiver Fahrradebereich und Hundewaschplatz
- Absolute Oase für Ruhesuchende inmitten der Düsseldorfer City

Die exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse:
- Größte Wohneinheit im ANDREAS QUARTIER
- Begehrte Privatresidenz -Haus AQ6-
- Gesamte Wohn-Nutzfläche = 326 m² im vierten und fünften Obergeschoss
- Äußerst stilvolle und hochwertige Ausstattung
- Zum Eigennutz verfügbar
- Außergewöhnliche Dachterrasse (ca. 96 m²) mit bestem 360-Grad-Ausblick
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sonniger West-Loggia
- Stilvolle Treppenverbindung zur Dachterrasse (geschwungene Wangentreppe)
- Attraktive Empore vor dem Zugang zur Dachterrasse (Lesen / Arbeiten / Pantry)
- Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und Masterbad
- Eigener Kinder- und Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad
- Je ein französischer Balkon mit kleinem Austritt vor den Kinder- und Gästezimmern
- Separater Eingang für den Kinder- und Gästebereich
- Optimal für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Behindertengerecht (2 XL-Parkplätze direkt am Eingang zum Lift)
- Zwei praktische Abstellräume
- Zwei großzügige, gemauerte Kellerräume mit Stromquellen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Energieeffizienz / Fernwärme / A / ca. 64 kWh/m².a

Bauliche Option:
- Trennung des Wohnbereichs und des Kinder- und Gästebereichs in zwei separate Wohneinheiten

Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen:
- Drei komfortable Einzelstellplätze zu je 60.000,--

Standort & Lage

Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Sie sind in ...mehr lesen
Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion

Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.

Sie sind in nur wenigen Minuten am Rhein, können im wunderschönen Rheinpark joggen oder entspannt an der Rheinpromenade und im nahen, sehr idyllischen Hofgarten flanieren.

Die Königsallee und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses pulsierenden Viertels.

Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihr Wohnquartier.

Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, das ANDREAS QUARTIER bietet Ihnen allen Komfort und Ruhe zur Entspannung.

Für kulturell Interessierte kann man sich keinen idealeren Standort vorstellen. Das ANDREAS QUARTIER befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kunstsammlung K20. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine hohe Dichte von Museen, Theaterhäusern und Konzertarenen.

Die hervorragende Infrastruktur Düsseldorfs erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt.

Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in knapp 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.

40213 Düsseldorf / Altstadt · DEU

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Florian Bauer


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Tel.: 0800.3253947
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Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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