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ARNE WULF Immobilien

Mark Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30530849

Villa in Marnitz!!!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 269 m² Wohnfläche
  • · 1.982 m² Grundstücksfläche
  • · 360.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1984m² großen Grundstück in Marnitz. Es wurde etwa 1888 in massiver Bauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es seit 2015 modernisiert. So wurde die Fassade neu gestaltet, die Elektrik ...mehr lesen
Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1984m² großen Grundstück in Marnitz. Es wurde etwa 1888 in massiver Bauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es seit 2015 modernisiert. So wurde die Fassade neu gestaltet, die Elektrik erneuert und zwei Fenster mit Bleiverglasung eingebaut. Eine neue Gas- Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Dach wurde mit Tondachziegeln belegt. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 148m², befindet sich eine Wohneinheit mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, ein Bad, zwei weitere Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine kleine Küche, eine Veranda und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich mit ca. 117qm, mit 3 Zimmern und einem Bad. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 265m². Ein Keller ist vorhanden. Hier befinden sich die Medienanschlüsse. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Fußböden im Haus wurden mit Teppich, Fliesen, Vinyl und Laminat ausgelegt. Ein Nebengelass mit Doppelcarport und Werkstatt befindet sich hofseitig auf dem Grundstück.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1888
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    269 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.982 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    MR2575

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    251,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1888
  • Energiepass gültig bis
    2025-05-09
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
-Swimmingpool mit Hallenabdeckung 2023 saniert
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate ...mehr lesen
-Swimmingpool mit Hallenabdeckung 2023 saniert
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate Wohnbereiche möglich/vorbereitet

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in Marnitz / Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Marnitz / Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten

19376 Marnitz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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2024
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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


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Fax: 03871265848
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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