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ARNE WULF Immobilien
Mark Rogmann
19370 Parchim
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30530849
Villa in Marnitz!!!
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 269 m² Wohnfläche
- · 1.982 m² Grundstücksfläche
- · 360.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1984m² großen Grundstück in Marnitz. Es wurde etwa 1888 in massiver Bauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es seit 2015 modernisiert. So wurde die Fassade neu gestaltet, die Elektrik
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Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1984m² großen Grundstück in Marnitz. Es wurde etwa 1888 in massiver Bauweise errichtet. Durch die jetzigen Eigentümer wurde es seit 2015 modernisiert. So wurde die Fassade neu gestaltet, die Elektrik erneuert und zwei Fenster mit Bleiverglasung eingebaut. Eine neue Gas- Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Dach wurde mit Tondachziegeln belegt. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 148m², befindet sich eine Wohneinheit mit Einliegerwohnung und separatem Eingang, ein Bad, zwei weitere Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine kleine Küche, eine Veranda und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großer Wohnbereich mit ca. 117qm, mit 3 Zimmern und einem Bad. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 265m². Ein Keller ist vorhanden. Hier befinden sich die Medienanschlüsse. Die zentralen Anschlüsse für Wasser und Energie wurden erneuert, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Die Fußböden im Haus wurden mit Teppich, Fliesen, Vinyl und Laminat ausgelegt. Ein Nebengelass mit Doppelcarport und Werkstatt befindet sich hofseitig auf dem Grundstück.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1888
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)269 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.982 m²
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Nutzfläche (ca.)300 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerMR2575
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf251,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
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Energiepass gültig bis2025-05-09
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
-Swimmingpool mit Hallenabdeckung 2023 saniert
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate ...mehr lesen
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate ...mehr lesen
-Swimmingpool mit Hallenabdeckung 2023 saniert
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate Wohnbereiche möglich/vorbereitet
-Wärmekabine, Terrassenüberdachung
-Einliegerwohnung möglich
-Keller und Nebengelass mit Doppelcarport
-große Wohnräume
-Einbauküchen vorhanden
-großes Grundstück
-teilweise modernisiert
-zwei separate Wohnbereiche möglich/vorbereitet
Standort & Lage
Das Objekt befindet sich in Marnitz / Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen
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Das Objekt befindet sich in Marnitz / Ruhner Berge, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Mit ihren ca. 1.900 Einwohnern liegt die Gemeinde im Süd-Westen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Ruhner Berge besteht aus den drei ehemaligen Gemeinden Marnitz, Suckow und Tessenow. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen zu denen unter anderem Jarchow, Malow und Zachow gehört. Ruhner Berge liegt südlich der nächstgelegenen Stadt Parchim. Ruhner Berge liegt wunderschön entlang der Endmoränenlandschaft Ruhner Berge, die die Gemeinde im Süden durchzieht - Mitten im Grünen gelegen, umgeben von Wäldern, Gewässern und Naturschutzgebieten. Der nah gelegene Treptowsee mit zugehörigem Badestrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und dient vor allem im Sommer als beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung. Auch das berühmte Mecklenburgische Großseenland liegt nur 1 Fahrstunde entfernt und gilt als bekanntes Ausflugsziel der Region. Neben einzigartiger Naturlandschaft finden Sie überall in der näheren Umgebung auch Wander- und Radwege. Als weiteres Highlight befindet sich eine Sport- und Freizeitanlage im Ortsteil Marnitz, die auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in der nur 15 km entfernten Stadt Parchim oder in den umliegenden Nachbargemeinden. In fußläufiger Nähe zum Objekt ist das Eiscafé Paradies. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule - eine größere Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenfalls in Parchim und Umgebung. Die medizinische Versorgung wird durch die gemeindeeigene Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis sichergestellt. Die Verkehrsanbindung wird durch die an die Gemeinde angeschlossene Bundesstraße 321, die die Ortsteile Suckow, Marnitz und Tessenow miteinander verbindet, sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet verläuft zudem die Autobahn A24, die über die Anschlussstelle Suckow erreichbar ist. Durch diese erhalten Sie eine direkte Anbindung an Hamburg und Berlin. Den nächsten Bahnhof finden Sie ebenfalls in Parchim. Der Bahnhof Parchim liegt an den Bahnstrecken Schwerin-Parchim und Ludwigslust-Parchim. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 13 (Parchim-Schwerin-Rehna) und RB 14 (Parchim-Hagenow Stadt) bedient. Entfernungen: Parchim ca. 15 km l 15 Minuten Schwerin ca. 60 km l 55 Minuten Wittstock/Dosse ca. 50 km l 35 Minuten Hamburg ca. 140 km l 1 Stunde 20 Minuten Berlin ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Treptowsee ca. 6 km l 12 Minuten Mecklenburgisches Großseenland ca. 65 km l 1 Stunde Flughafen Hamburg (HAM) ca. 150 km l 1 Stunde 30 Minuten Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ca. 175 km l 1 Stunde 50 Minuten
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 9.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Anbieter
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
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Ansprechpartner
Mark Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
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