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Benedetti Real Service | Christie's International Real Estate

Alexander Benedetti
39012 Merano
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bellevue.de-ID: 30530507

EXKLUSIVER PIANO NOBILE IN HISTORISCHER VILLA

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 200 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine einzigartige 275 qm Wohnung in einer denkmalgeschützten historischen Villa, gelegen am Anfang des malerischen Stadtteiles Obermais.
Die Villa bietet architektonische Eleganz und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten ...mehr lesen
Wir verkaufen eine einzigartige 275 qm Wohnung in einer denkmalgeschützten historischen Villa, gelegen am Anfang des malerischen Stadtteiles Obermais.
Die Villa bietet architektonische Eleganz und hohen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Meran/Obermais.
Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, die alle durch ihre Helligkeit und die hohen Räumlichkeiten beeindrucken.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse (75 qm), die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Meran bietet. Zudem gibt es schöne Balkone und Fenster mit Blick in den Gemeinschaftspark – ideal für entspannende Stunden im Freien.
Diese Wohnung, welche sich über den gesamten zweiten Stock der Villa erstreckt, bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Umgebung zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens in Meran zu genießen.
Die Villa kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige helle Zimmer mit hohen Räumlichkeiten; eine große Sonnenterrasse mit atemberaubende Blicke auf die umliegenden Berge. Ideal für Sonnenbaden und gesellige Abende. Die Balkone und Fenster bieten wunderschöne Blicke in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, so wie auch die drei Schlafzimmer und die Wohnküche. Des weiteren beinhaltet die Liegenschaft zwei Bäder, ein Gäste WC und Abstellräume.
Der weitläufiger Gemeinschaftsgarten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung sowie einen sicheren Ort für Kinder zum Spielen. Der liebevoll angelegte Garten mit vielfältigen Pflanzen und Blumen sorgt zu jeder Jahreszeit für Farbtupfer.
Die Kombination aus historischer Eleganz, modernem Komfort und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1872
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    275 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1798_i

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,88 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Alarmanlage
  • Keller
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Weitere Besonderheiten der Immobilie:
-     Baujahr: 1872
-     nur 5 Wohneinheiten
-     Wohnfläche der Wohnung: ca. 200 m²
-     Terrasse: ca. 75 m²
-     5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
-     2 Autostellplätze im gemeinsamen Hofraum.

Standort & Lage

Historische Aspekte der Villa. Vorbild dieser im 19. Jahrhundert errichteten Villa waren die historischen Villen der Renaissance. Davon zeugen die loggia-artigen Bögen des Piano Nobile, das Mezzaningeschoss und das weit vorkragende Kranzgesims
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Historische Aspekte der Villa. Vorbild dieser im 19. Jahrhundert errichteten Villa waren die historischen Villen der Renaissance. Davon zeugen die loggia-artigen Bögen des Piano Nobile, das Mezzaningeschoss und das weit vorkragende Kranzgesims unterhalb des flachen Walmdaches.

Die Villa liegt im exklusiven Stadtteil Obermais, der für seine herrschaftlichen Villen und gepflegten Parks bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, sodass man das Stadtzentrum von Meran in wenigen Minuten erreichen kann.

39012 Meran · Obermais · Trentino-Alto Adige · ITA

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Herr Dr. Alexander Benedetti
Via Leonardo da Vinci 9
39012 Merano

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Alexander Benedetti

Via Leonardo da Vinci Straße 9
39012 Merano
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Dr. Benedetti Alexander


Leonardo-da-Vinci-Straße 9
39012 Meran
ITA
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