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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30530443

Neuwertiges Designer-Chalet Nähe Schiabfahrt

  • Haus
  • · 312 m² Wohnfläche
  • · 566 m² Grundstücksfläche
  • · 8.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In sanft erhöhter Lage befindet sich dieses fantastische Chalet. Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt prägen diesen schönen Platz. Von der Schiabfahrt kommt man bis zur Haustüre, der Ortskern ist

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In sanft erhöhter Lage befindet sich dieses fantastische Chalet. Sonne, Ruhe und ein schöner Ausblick über saftige Wiesen hinweg zur umliegenden Bergwelt prägen diesen schönen Platz. Von der Schiabfahrt kommt man bis zur Haustüre, der Ortskern ist bequem auch zu Fuß erreichbar, der Badesee nur einen Steinwurf entfernt. 



2018 bezogen präsentiert sich das Haus in allen Bereichen wie ein Neubau. Durch das geniale Raumkonzept über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind, und die gewählte Architektur eines renommierten Projektentwicklers wurden Lebensräume für Generationen geschaffen. 



Die Erschließung erfolgt durch die leichte Hanglage im mittleren Geschoss, wo eine edel gestaltete Garderobe empfängt. Auf dieser Ebene ist die Eignersuite mit Ankleide und Badezimmer eingerichtet, ein weiteres Schlafzimmer samt Bad en suite und die Gästetoilette. 



Herzstück ist das gesamte Obergeschoss, das von der Treppe beginnend Transparenz und Leichtigkeit vermittelt, durch den massiven Sichtdachstuhl aus Altholz und dem offenen Kamin mit behaglicher Gemütlichkeit äußerst gekonnt gemixt wird. Die Küche samt kleiner Speis ist umfassend ausgestattet, der große Esstisch teilt den Raum in Richtung Wohnlounge. Perfekt integriert sind die breiten, teils überdachten Terrassen Richtung Süd-Westen und Nord-Osten, die während der warmen Jahreszeit die Wohnebene erweitern. 



Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, einen schicken Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relaxzone sowie einen Whirlpool im breiten Lichthof davor. Weiters sind auf dieser Ebene ein praktischer Büroplatz untergebracht sowie Hauswirtschafts- und Technikräume.  



Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage sowie im Freien direkt vor dem Haus.



Gedeckte Farben in der Innenraumgestaltung ziehen sich als durchdachtes Konzept durch die Ebenen und lassen somit Freiräume für die persönliche Note, die ein neuer Eigentümer einbringen kann. Die sorgfältig ausgewählten Materialen sind äußerst hochwertig und wurden von heimischen Handwerksbetrieben in Perfektion verarbeitet. Es wurde nichts dem Zufall überlassen, sondern mit viel Liebe zum Detail geschaffen für das Beisammensein mit Familie und Freunden. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2018
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    312 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    367 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    566 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55 m²
  • Küche
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz, Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    664

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

· 6365 Kirchberg in Tirol · AUT

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, office@immobilien-kitz.com
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- Datum


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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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