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Stefan Schulte
58706 Menden
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bellevue.de-ID: 30530229
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
- Haus
- · 9 Zimmer
- · 156 m² Wohnfläche
- · 557 m² Grundstücksfläche
- · 329.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Kaufgrundstück von 557 m² vereint dieses Objekt modernen Komfort mit historischem Charme.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Kaufgrundstück von 557 m² vereint dieses Objekt modernen Komfort mit historischem Charme.
Das Haus besticht durch seine idyllische Feldrandlage, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, während das Zentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, gepaart mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde 1934 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1956 ergänzt. Ein geschickter Dachausbau im Jahr 1969 ermöglicht die Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 1993 erhielt das Haus eine umfassende Kernsanierung, die modernen Wohnstandards entspricht. Die Fassade ist mit echtem Schiefer verkleidet und gleichzeitig isoliert, sodass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz profitieren.
Es besteht die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu planen. Das Grundstück bietet mit 557 m² ausreichend Platz für einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Outdoor-Kitchen. Diese könnte man auch sehr gut auf der riesigen Terrasse planen.
Zudem stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gästen von Vorteil ist. Ein massives Nebengebäude rundet das Angebot ab und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Genießen Sie den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein optimales Zuhause für Familien, die viel Raum und Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Das Haus besticht durch seine idyllische Feldrandlage, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, während das Zentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, gepaart mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde 1934 erbaut und durch einen Anbau im Jahr 1956 ergänzt. Ein geschickter Dachausbau im Jahr 1969 ermöglicht die Nutzung des Dachgeschosses als zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 1993 erhielt das Haus eine umfassende Kernsanierung, die modernen Wohnstandards entspricht. Die Fassade ist mit echtem Schiefer verkleidet und gleichzeitig isoliert, sodass Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz profitieren.
Es besteht die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu planen. Das Grundstück bietet mit 557 m² ausreichend Platz für einen Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Outdoor-Kitchen. Diese könnte man auch sehr gut auf der riesigen Terrasse planen.
Zudem stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gästen von Vorteil ist. Ein massives Nebengebäude rundet das Angebot ab und kann vielseitig genutzt werden – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Genießen Sie den Charme eines historischen Hauses mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Ausstattung. Ein optimales Zuhause für Familien, die viel Raum und Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer2024-019
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis2034-07-11
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EnergieeffizienzklasseG
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- ca. 557qm Kaufgrundstück
- (echte!) Verschieferung
- Heizkörper aus 2019
- neuer Brenner aus 2023
- fünf Stellplätze
- Kernsanierung in 1993
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Neue Dusche in 2023
- inkl. massiv gebauten Nebengebäude
- (echte!) Verschieferung
- Heizkörper aus 2019
- neuer Brenner aus 2023
- fünf Stellplätze
- Kernsanierung in 1993
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Neue Dusche in 2023
- inkl. massiv gebauten Nebengebäude
Standort & Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus steht ruhig an einer Feldrandlage von Wipperfürth. Ruhig gelegen und dennoch gerade mal ca. 400 Meter Luftlinie zum Zentrum.
Ideal für eine junge Familie.
Ideal für eine junge Familie.
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich ...mehr lesen
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Durch das Netzwerk des BNI kommen wir auch jederzeit an Handwerker, etc. ran, falls diese benötigt werden.
Bei der passenden Finanzierung sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.
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Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu.
Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Herr Stefan Schulte
Nordwall 2a
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