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Sawall Immobilien

Michel K. W. Sawall
14532 Kleinmachnow
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bellevue.de-ID: 30530143

Ruhiges Wohnen zwischen Potsdam & Berlin: Großzügiges Haus mit Südwest-Garten

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 159 m² Wohnfläche
  • · 773 m² Grundstücksfläche
  • · 749.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1998 in Holzständerwerk-Bauweise vereint eine ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 148,5 m² nach DIN, ergänzt durch eine ca. ...mehr lesen
Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1998 in Holzständerwerk-Bauweise vereint eine ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück von 773 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 148,5 m² nach DIN, ergänzt durch eine ca. 40,7 m² große Terrasse, die zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet ist.

Das helle Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt ins Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Bar trennt die voll ausgestattete Einbauküche vom Essbereich. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von außen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Insgesamt bieten die fünf Zimmer ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung.
Der liebevoll gestaltete Südwest-Garten mit Gartenhaus, großer Terrasse und überdachter Sitzecke lädt zu Entspannung und Aktivitäten im Freien ein.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind die große Einfahrt mit Carport und Garage, die Platz für drei PKWs und mehr bieten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    158,7 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    773 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anzahl Etagen
    1
  • Bauweise
    Fertigteilhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    65107

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.719,6 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    75,18 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-12
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Straße, an der die Immobilie liegt ist nicht geteert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind innerhalb ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Straße, an der die Immobilie liegt ist nicht geteert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet schnelle Anbindungen an umliegende Städte.

Mit über 25.000 Einwohnern ist die am Teltowkanal gelegene Stadt, die durch das Teltower Rübchen überregional bekannt geworden ist, die einwohnerstärkste Kommune im Landkreis Potsdam‐Mittelmark. Als grüne Oase zwischen Berlin und Potsdam ist sie ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ein zentraler Standort für High‐Tech‐Unternehmen und Forschungszentren.

Teltow profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt, sowie nach Potsdam und darüberhinaus. So brauchen Sie z.B mit der S26 nur 24 min zum Potsdamer Platz und nur 27 min bis zum Hauptbahnhof Berlin. Auch zur A115 bzw. Avus sind es nur ca. 4 km.

Immer beliebter wird die Stadt vor allem für Familien mit Kindern, denn sie bietet neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und viel Natur auch
zahlreiche Schulen und Kitas: 4 Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Oberstufenzentrum, Förderschule für geistig Behinderte, 16 Kitas und Horte.
Diverse Supermärkte, ein Baumarkt, mehrere Banken und Sparkassen, Post, eineÄrztehaus, die Stadtbibliothek und viele Gaststätten, Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.
Regelmäßige und inzwischen zur Tradition gewordene Festivitäten wie das Kirschblütenfest, das Teltower Stadtfest, das Rübchenfest, der Tag der offenen Höfe in der Teltower Altstadt und das Ruhlsdorfer Oktoberfest bereichern den Alltag, Eine echter Anziehungspunkt ist die In unmittelbarer Nähe zur Altstadt jüngst entstandene Marina Teltow mit 39 Bootsliegeplätzen.

14513 Teltow · Teltow · Brandenburg · DEU

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Michel K. W. Sawall


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Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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