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BMS Immobilien

Brigitte MOLITOR
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30530069

Großzügiges Haus in schöner Lage !

  • Haus
  • · 279 m² Wohnfläche
  • · 200 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus in Irrel bietet 278,96 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien. Es verfügt über genügend Räumlichkeiten, die allen Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Wärmeisolierung ...mehr lesen
Dieses großzügige Haus in Irrel bietet 278,96 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien. Es verfügt über genügend Räumlichkeiten, die allen Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die Doppelverglasung sorgt für eine angenehme Wärmeisolierung und niedrige Energiekosten.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Kaminzimmer, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die Terrassen und Balkone, die überwiegend weterrunbahängig einen tollen Ausblick gewähren.
Entspannen Sie sich hier nach einem langen Tag.
Der Außenbereich begeistert mit einer beheizbaren Garage sowie genügend Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Dieses Wohnhaus entfaltet seinen besonderen einzigartigen Charme und bietet Potenial für vielseitige Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten. Das tägliche Leben wird hier zum Genuß.
Nutzen Sie also diese einmalige Gelegenheit, ein wunderschönes großes Eigenheim in Irrel zu erwerben!

Aussatattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1972
- Öl-Zentralheizung - Brennwertkessel aus dem Jahre 2021; Fassungsvermögen: 10.000 l Öl-Tank
- Bodenbeläge: Fliesenboden und Teppichboden in den Räumlichkeiten
- offenes Treppenhaus mit Trittstufen aus Marmor
- Flurbereiche - Zugangsbereich in Marmor
- schmiedeeiserner handgefertigter Handlauf
- deckenhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC
- Wohnküche mit einer funktionsfähigen L-förmigen Einbauküche
- Wohnzimmer mit eingebauter Schrankwand in Eiche Rustikal
- indirekte Beleuchtung
- Übergang vom Wohnzimmer und Esszimmer zum angrenzenden Kaminzimmer
- Kaminzimmer mit offenem eingebauten Kamin
- direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Kaminzimmer und Wohnzimmer
- Balkon erstreckt sich über die gesmte Längsseite des Hauses
- Schlafzimmer ausgestattet mit beidseitig angebrachten Einbauschränken- direkter Zugang zum angrenzenden Bad; das Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon
- großes deckenhoch gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Whirlpool und Dusche
- DG: offenes Studio mit Thekenbereich ( ehemalige Hausbar ), Große Fensterfront mit Zugang zum Balkon
- Tageslicht Duschbad
- Flurbereich ist mit Kassettendecken, Einbauschränken und Garderobenbereich ausgestattet
KG: großer Tageslicht-HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum / Atelier / Gästezimmer
- deckenhoch gefliestes neuwertiges Tageslicht Gäste-WC
- Garage mit Srom- und Wasseranschluß; die Garage ist mit einer Heizung ausgestattet
- Speicher für Wohnzwecke ausbaubar
- Garagenstellplatz und Stellplätze im Freien vor und seitlich des Wohnhauses
- das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    278,96 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    350,92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²
  • Balkon
    3
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24,79 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    85141043

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    122,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

54666 Irrel · Rheinland-Pfalz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Brigitte MOLITOR

29 rue de la Gare
6440 Echternach
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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