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KITZIMMO - Real Estate - OG

Bild/Logo: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30530051

Luxusvilla mit Freizeitwohnsitz in unverbaubarer Panoramalage

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 441 m² Wohnfläche
  • Auf Anfrage Preis
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Objektbeschreibung

Dieses Chalet könnte man auch als Adlerhorst bezeichnen, denn es liegt in unverbaubarer Höhenlage, bietet einen Panoramablick auf die Hohen Tauern und hat noch dazu FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG. Also eine absolute Rarität.

Das Objekt wird noch gemeinsam ...mehr lesen
Dieses Chalet könnte man auch als Adlerhorst bezeichnen, denn es liegt in unverbaubarer Höhenlage, bietet einen Panoramablick auf die Hohen Tauern und hat noch dazu FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG. Also eine absolute Rarität.

Das Objekt wird noch gemeinsam mit dem neuen Eigentümer nach dessen Wünschen, vom bekannten und renommierten Einrichtungshaus BERGER, komplett möbliert und ausgestattet.

Das Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann fast komplett energieautark benutzt werden, dies ermöglicht die Tiefenbohrung/Erdwärme sowie eine PV-Anlage.

Über eine repräsentative Einfahrt mit elektrischem Schiebetor, gelangt man auf den Vorplatz des großen Grundstückes und erreicht sodann die knapp 90 m² große Garage, wo 4 PKW bequem Platz finden. Auch auf dem Vorplatz sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Man betritt das Foyer der exklusiven 573 m² großen Villa und hat sofort Blickkontakt auf das Bergpanorama der Tauern.
Vom Foyer erreicht man den Lift, eine getrennte Garderobe, die allgemeine große Garderobe, ein Gäste-WC und die extrem große Designerküche mit Bar.
Sodann betritt man den knapp 80 m² großen Wohnsalon, welcher nach allen Seiten Bergblick bietet. Zentral befindet sich ein nach 2 Seiten offener Glaskamin und man hat auch einen schönen Blick in den Altholzdachstuhl.
Vom Wohnsalon gelangt man auf die knapp 70 m² große Balkonterrasse, von wo aus sich in jede Richtung ein atemberaubender Blick über Wiesen, Bauernhöfe und Felder auf die Berge bietet.

Im 1. Untergeschoss sind 2 komfortable Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem Bad en suite sowie getrenntem WC vorhanden.
Beide Schlafzimmer haben Panoramaschiebetüren mit großer Terrasse.
Weiters ist hier ein großer Weinkeller mit davor situierter Bauernstube und Terrasse situiert.

Im 2. Untergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Von jedem der Schlafzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und zum Pool.
Weiters ist hier der mehr als 60 m² große Wellnessbereich, komplett in Zirbenholz ausgestattet, mit Sauna, Dampfbad und großer Dusche sowie Ruhebereich mit großer Terrasse, wo sich ein Jaccuzzibecken und das Pool mit Gegenstromanlage befinden.
Aufgrund der Hanglage hat man sowohl vom 1. als auch vom 2. Untergeschoss einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge.

Für ein Chalet in dieser Lage und Größe, mit hochwertigster Qualität und noch dazu mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG ist der Kaufpreis angemessen.
Übergabe nach Absprache rasch möglich.
Energiedaten in Arbeit.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl separate WC
    3
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    441,28 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    572,65 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    178,71 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    6
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Ost, Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Holz/Dielen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0001918

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

5731 Hollersbach im Pinzgau · Salzburg · AUT

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2024

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

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staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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