bellevue.de-ID: 30529875
DAS SETZBERG - DESIGN-APPARTEMENTS TEGERNSEE, Bad Wiessee
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 560 m² Wohnfläche
- · 1.484 m² Grundstücksfläche
- · 7.916.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus mit 8 Ferienwohnungen in hochwertiger
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In einer der begehrtesten Lagen in Bad Wiessee entsteht aus dem ehemaligen Hotel „Setzberg zum See“ nach Umwandlung und umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus mit 8 Ferienwohnungen in hochwertiger Ausstattung.
Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.
Hinter der Projektentwicklung steckt die Idee, ein Objekt zu schaffen, das vier Vorteile verbindet: Die Sicherheit an einem der interessantesten Standorte im Tegernseer Tal zu investieren, selbst dort zu wohnen, eine laufende Einnahme zu generieren und gleichzeitig Wachstumschancen wahrzunehmen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1955
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)560 m²
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Gesamtfläche (ca.)719 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.484 m²
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Freifläche (ca.)159 m²
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-Objektnummer11_2_67883707
Preise & Kosten
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Courtage2,98 % inkl. ges. Mwst.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Wesentlicher EnergieträgerKeine Angabe
Ausstattung
- Personenaufzug
Auf Grundlage einer durchdachten Gesamtplanung wird das Haus aufwendig kernsaniert, in traditioneller Architektur modern interpretiert und in handwerklicher Qualität umgesetzt - mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik sowie zeitgemäßem
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Auf Grundlage einer durchdachten Gesamtplanung wird das Haus aufwendig kernsaniert, in traditioneller Architektur modern interpretiert und in handwerklicher Qualität umgesetzt - mit ausgewählten Materialien, moderner Haustechnik sowie zeitgemäßem Design.
Standort & Lage
In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen ...mehr lesen
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen ...mehr lesen
In wenigen Gehminuten sind die Seepromenade, das Jod-Schwefelbad sowie zahlreiche Badeplätze und der Ortskern erreichbar.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.
Die sonnige und ruhige Lage mit schönen Rad- und Wanderwegen unterstreicht das Besondere.
Die geplanten und in der Nähe gelegenen Hotelprojekte werden den Standort weiter aufwerten und auch hohen Ansprüchen gerecht.
Sonstiges
Bauphase: Baubeginn bereits erfolgt - kalk. Fertigstellung IV. Quartal 2025
Kaufpreis
Objekt inkl. TG / StellplätzeEUR 7.916.000,00
Option: Einrichtung / FF&E / SOEEUR 940.000,00
EUR 8.856.000,00 netto
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Kaufpreis
Objekt inkl. TG / StellplätzeEUR 7.916.000,00
Option: Einrichtung / FF&E / SOEEUR 940.000,00
EUR 8.856.000,00 netto
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Bauphase: Baubeginn bereits erfolgt - kalk. Fertigstellung IV. Quartal 2025
Kaufpreis
Objekt inkl. TG / StellplätzeEUR 7.916.000,00
Option: Einrichtung / FF&E / SOEEUR 940.000,00
EUR 8.856.000,00 netto
zzgl. ges. MwSt.
Kaufpreis
Objekt inkl. TG / StellplätzeEUR 7.916.000,00
Option: Einrichtung / FF&E / SOEEUR 940.000,00
EUR 8.856.000,00 netto
zzgl. ges. MwSt.
Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Herr Rainer Leidecker
Schwaighofstraße 13
83684 Tegernsee
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Ansprechpartner
Tegernseer Grund Immobilien GmbH
Seestraße 26
83700 Rottach-Egern
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