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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30529603

Moderne 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 129 m² Wohnfläche
  • · 439.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in Dunningen bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem attraktiven und gepflegten Umfeld.

Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.

Auf einer ...mehr lesen
Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung in Dunningen bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort in einem attraktiven und gepflegten Umfeld.

Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,51 m² erwarten Sie 4,5 Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles eignen.

Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohngefühl.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon und die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Gartenanteil bietet zusätzlich ausreichend Platz im Freien für warme Sommertage.

Die Wohnung ist voll unterkellert, so dass Sie über ausreichend Stauraum und Flexibilität verfügen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Ein Außenstellplatz wird für EUR 10.000,00 und 2 Tiefgaragenstellplätze für je EUR 15.000,00 mitverkauft.

Der Einzug ist nach Absprache möglich, so dass Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine exklusive Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Dunningen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    128,51 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15122

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    502 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    18,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2015
  • Energiepass gültig bis
    2026-11-17
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt am Ortsrand von Dunningen.

Mitten im malerischen Schwarzwald gelegen, bietet Dunningen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B462 und B294 sowie die Nähe zur Autobahn ...mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung liegt am Ortsrand von Dunningen.

Mitten im malerischen Schwarzwald gelegen, bietet Dunningen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B462 und B294 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sind die umliegenden Städte wie Rottweil und Villingen-Schwenningen schnell und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung der Rottweiler Straße befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sind vorhanden.

Dunningen verbindet die Vorzüge einer ländlichen, entspannten Lebensweise mit der Nähe zu städtischen Angeboten und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

78655 Dunningen · DEU

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2024

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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