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Poschmann Immobilien OHG

Chris Poschmann
04105 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30529177

energieeffizientes Familienhaus mit Photovoltaik & Wärmepumpe - SOFORT EINZUGSFERTIG

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 220 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Unser neu erbautes Stadthaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis ist bereits alles enthalten, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können:

- Frisch gestrichene Wände
- Verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, ...mehr lesen
Unser neu erbautes Stadthaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Im Kaufpreis ist bereits alles enthalten, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können:

- Frisch gestrichene Wände
- Verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, die vor Ihrem Einzug verlegt werden
- Eine vollständig ausgestattete Einbauküche
- Umfangreiches Ausstattungspaket mit effizienter Heizungs- und Lüftungstechnik sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Angelegte Außenanlagen inklusive Terrasse, Zuwegung, Gartenhäuschen und Rasen

Tradition trifft Moderne
Dieses Effizienzhaus, errichtet auf dem Gelände einer ehemaligen Hofanlage, vereint traditionellen Dorfcharme mit modernem Wohnkomfort. Egal, ob Sie sich für ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte entscheiden, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Raum für die ganze Familie
Das Haus bietet mit 5 Zimmern auf drei Etagen ausreichend Platz:

Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer (24 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, das den Wohnbereich im Sommer erweitert. Die angrenzende Wohnküche ist ein Highlight, ausgestattet mit modernsten Siemens-Geräten und hochwertigen Materialien.

Obergeschoss: Zwei praktisch geschnittene Schlafräume sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet, inklusive großzügiger Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss: Ausgebaut zu einem gemütlichen Wohnbereich, ideal für Teenager oder als Rückzugsort.
Der bereits eingezäunte Garten mit Gartenhäuschen bietet Platz für Ihr Gartenzubehör. Genießen Sie den kommenden Sommer in vollen Zügen.

Überzeugen Sie sich selbst
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus vor Ort und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    220 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    139672343#iEjN7

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    14,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Energiepass gültig bis
    26.03.2033
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
***KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!***

umfassende Inklusivleistungen:
- inkl. moderne Einbauküche
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. individuelle Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- inkl. Außenanlagenpaket
- inkl. 2 Stellplätze
- inkl. Dusche und Badewanne
- ...mehr lesen
***KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!***

umfassende Inklusivleistungen:
- inkl. moderne Einbauküche
- inkl. Malerarbeiten
- inkl. individuelle Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- inkl. Außenanlagenpaket
- inkl. 2 Stellplätze
- inkl. Dusche und Badewanne
- inkl. Gartenhaus

Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sonnenschutz der Fenster
- Dreifachverglaste Fenster
- bereits angelegter Garten mit Terrasse
- 2 PKW-Stellplätze pro Haus

Standort & Lage

Willkommen in Krostitz – der perfekte Mix aus Stadtleben und ländlicher Idylle
Nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt, bietet das charmante Städtchen Krostitz mit seinen etwa 4.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ...mehr lesen
Willkommen in Krostitz – der perfekte Mix aus Stadtleben und ländlicher Idylle
Nur wenige Kilometer von Leipzig entfernt, bietet das charmante Städtchen Krostitz mit seinen etwa 4.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Dank der hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole Leipzig ist Krostitz ein attraktiver Wohnort für Berufstätige und Familien.

Über die B2 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 25 Minuten. Alternativ gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der S-Bahn ab Rackwitz oder in einer halben Stunde mit dem Bus zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, DHL, Schenker und Beiersdorf im Leipziger Norden macht Krostitz besonders attraktiv für Pendler.

Perfekte Infrastruktur für Familien
Krostitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Zwei Kindertagesstätten, ein Hort, eine Grundschule und eine Oberschule sind bequem erreichbar. Kinder können morgens mit dem Fahrrad zur Schule fahren oder benötigen nur wenige Minuten zu Fuß zur Kita.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bäckereien und Hofläden befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Für größere Einkäufe bietet das nur 15 Minuten entfernte Einkaufscenter "Sachsenpark" eine breite Auswahl an Geschäften von Baumärkten über Mode- bis hin zu Technikläden.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Krostitz und seine Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Unternehmen Sie ausgedehnte Spaziergänge über die umliegenden Felder, Fahrradtouren ins Grüne oder spannende Ausflüge nach Leipzig. Besuchen Sie den Delitzscher Tiergarten oder das Barockschloss und genießen Sie die Nähe zu Delitzsch, Taucha, Eilenburg und Leipzig, die alle eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten.

Sportbegeisterte kommen in Krostitz voll auf ihre Kosten. Von Reiten über Fußball und Leichtathletik bis hin zu Volleyball und verschiedenen Tanzgruppen – hier findet jeder die passende Aktivität, um seine Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten.

Ein Ort zum Wohlfühlen
Krostitz bietet die ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Beruf und Freizeit in einer Gemeinde, die alles bietet, was das Herz begehrt.

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04509 Krostitz · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Anbieter

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2024

Ansprechpartner

Chris Poschmann

Gohliser Straße 11
04105 Leipzig
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Poschmann Immoobilien, Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig, 0341-6020830, 0341-6020831, info@poschmann-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Poschmann Immoobilien, Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig, 0341-6020830, 0341-6020831, info@poschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Poschmann Immoobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jürgen Poschmann, Chris Poschmann Geschäftsinhaber


Gohliser Straße 11
04105 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-6020830
E-Mail: info@poschmann-immobilien.com
Fax: 0341-6020831
Homepage: www.poschmann-immobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Leipzig-Gewerbeamt, 04317 Leipzig, Prager Str. 136

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HRA 11577
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UST-ID-NUMMER
DE359182049
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